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RESERVIERT! - Luxuriöser Bungalow - Top-Ausstattung - gepflegtes Understatement außen, innen großzügige Weite
Kaufpreis: € 735.000,00
Wohnfläche: ca. 139 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 550 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 735.000,00
Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt . inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 139 m²
Grundstück: ca. 550 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 163.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Außen gepflegtes Understatement, innen großzügige Weite mit einem Hauch Luxus!
Das Haus wurde in 1972 errichtet, in den Jahren 2001-2002 umfangreich saniert und zuletzt 2014 renoviert.
Aus der guten Bausubstanz wurde ein sehr individuelles Wohnparadies geschaffen.
Ideal für Paare oder die kleine Familie!
Hinter dem großzügigen Foyer mit begehbarer Garderobe öffnet sich der Blick in den Wohn-Essbereich mit lichtdurchflutetem Wohnzimmer und angrenzender Küche. Die Holz-Terrasse schließt direkt an den professionell gestalteten Wohngarten an, ein zusätzliches uneinsehbares "Freiluftzimmer".
Der Schlaftrakt umfasst zwei moderne Bäder mit hochwertigen Fliesen buw. Sanitäreinrichtungen und bietet einen Hauch Luxus.
Im Wohn-Ess- und Schlafbereich finden Sie hochwertige Parkettböden.
Im Untergeschoß finden Sie zusätzlich einen großzügigen Hobbyraum mit zwei kleinen Fenstern zur flexiblen Nutzung, ob als Arbeits-, Kinder-,Spiel- oder Gästezimmer, ganz nach Ihrem Belieben, sowie genügend Abstellfläche für alles was Ihnen wichtig ist.
Ihre Fahrzeuge stehen geschützt in dem großzügigen Carport sowie der Einzelgarage, im Garten steht ein großes Gartenhäuschen zur Verfügung. Die Garage erwerben Sie zusätzlich.
Lassen Sie sich überraschen!
Ausstattungsbeschreibung
Auszug aus den Highlights:
- hochwertige Einbauküche - Schreinerarbeit - mit allen gängigen Elektrogeräten
- en suite-Masterbad mit Regendusche, Waschtisch, WC und Eckbadewanne
- zweites Bad mit ebenerdig begehbarer großer Dusche, hochwertig ausgestattet
- Bäder mit Fußbodenheizung und zusätzl. Heizkörpern
- begehbarer Kleiderschrank - Schreinerarbeit -
- hochwertiger Einbauschrank - Schreinerarbeit -
- massiver Buche-Parkettboden im Wohn-/Essbereich (ca. 50 qm) sowie Schlaf- und Kinderzimmer
- hochwertiger Fliesenboden im UG, Küche und Bädern
- wohnraummäßig ausgebauter Hobbyraum im Untergeschoß
- großzügige Südterrasse mit Markise, Palme und "Urlaubsfeeling"
- einzigartiger Wohngarten
- gesamtes Objekt aufwändig saniert (inkl. Fenster, Dach etc.)
- Einzelgarage sowie zusätzliches Carport (Bj. 2006)
- gepflegtes Gartenhaus
Lage
Eichenau - beliebter Wohnort im Landkreis Fürstenfeldbruck!
Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern ist es beschaulich, alle Annehmlichkeiten eines aufstrebenden Ortes, Geschäfte des täglichen Bedarfs ebenso wie Spezialgeschäfte sind vorhanden und erleichtern das Leben. Die Kinder- und Seniorenbetreuung ist herausragend.
In unmittelbarer Nähe finden Sie Erholung am Eichenauer See sowie im angrenzenden Waldgebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad die Stadt Fürstenfeldbruck, entweder gepflegt oder "über Stock und Stein", ganz nach Ihren Wünschen.
Durch den S-Bahnanschluß (S 4) sind Sie schnell in der Landeshauptstadt München.
Über die naheliegende B2 haben Sie Anschluss ans Autobahnnetz und sind damit schnell in den Naherholungsgebieten sowie am Flughafen F.-J.-Strauß.
Ein idealer Standort!
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.b-co.immo
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.
Stichworte:
Nutzfläche: 72,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen