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!! RESERVIERT !! LÜNEBURG - STADTHAUS MIT KLEINEN WOHNEINHEITEN- KAPITALANLAGE

Preis: 425.000,00
Region: Lüneburg, Niedersachsen
Anzeige vom: 5 Oktober, 4:35
Aufrufe: 1
ID: Dyno8W34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 425.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 187 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 425.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 187 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1890

Renovierungsjahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 257.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Dieses Stadthaus liegt unmittelbar am Innnestadtrand von Lüneburg. Das Haus wurde 1990 umgebaut in ein Wohnhaus mit 13 Zimmer, größtenteils mit Pantry und Badbenutzung. In diesem Zuge wurde das Haus auch renoviert.
Die Zimmer werden teilweise als Leerzimmer oder möbilierte Zimmer angeboten.
Vorrangig an Studenten- Junge Leute- Auszubildene und Meisterschüler vermietet.
Ein Innenhof steht für alle Mieter zur Verfügung, die Möglichkeit Fahrräder unterzustellen besteht. Im Keller befindet sich eine Waschmaschine.

Das Objekt besteht aus einem Haupthaus und einem kleinen Hinterhaus.

Im Hinterhaus befinden sich 2 Einheiten im Haupthaus 11 Einheiten.
Das Hinterhaus wird frei. Hier soll ein Umbau in eine separate zwei Zimmer Wohnung erfolgen. Im Haupthaus befinden sich im Erdgescho Kleinbüros.

Ausstattungsbeschreibung

Die Zimmer sind renoviert, teilweise möbiliert oder leer.
Eine kleine Pantry ( Singelküche ) gehört zur Ausstattung, sowie Laminat, Gegensprechanlage und Telefonanschluß. Internet ( DSL )ist gegen Anmeldung möglich.
Auf jeder Etage befindet sich ein Bad.
Die Büros im Erdgeschoß verfügen über eine Gemeinschaftsküche.

Lage

Lüneburg- eine attraktive Stadt in der Tradition und Moderne vereint sind.
Lüneburg erfüllt alle Anforderungen die das öffentliche Leben stellt, bei der die Freizeitgestaltung und das kulturelle Angebot großgeschrieben wird.
Durch die Anbindung an die A 250 erhält Lüneburg eine zusätzliche Standortattraktivität.

Sonstige Angaben

Die Mieten sind als Pauschalmieten angesetzt -ohne Abrechnung.

Die Gesamtmieteinnahmen betragen bei Vollvermietung ca. 42.700,- € inklusive der Betriebs- und Heizungskosten. Die monatlichen Betriebskosten mit Heizung belaufen sich auf 1.000,- €.

Das Haupthaus verfügt über ca. 160m² Wohnfläche, der Keller verfügt über eine Nutzfläche von ca. 30 m2, das Nebengebäude verfügt über eine Wohn-Nutzfläche von ca. 45 m².

Die Nettomieteinnahme beträgt ca.30.000,00 € p.a.

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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