reserviert Lager Produktion Büro Freiflächen Sichtlage an hoch- frequentierter Straße 1

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 1147 m²

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 6421 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

________ Halle ca. 1.147 m²__________
(3 Hallenteile)
Hallenhöhe: ca. 5,00 m
Hallenfläche 1 - ca. 722,00 m², Kalthalle
Hallenfläche 2 - ca. 93,00 m², beheizt
Hallenfläche 3 - ca. 331,00 m², beheizt
5 Tore ca. 4,00 m x 4,00 m, 1 Tor 3,10 x 1,86 HxB
Andienung: ebenerdig
2 Laderampen auf der Freifläche
Ölheizung
Drehstrom
gutes Tageslicht durch Fensterbänder
Solitärobjekt
WC

__________ Büro ca. 208 m²__________
7 helle Räume
1 Registraturraum mit Pendel-Regale
Pantry
getrennte WC-Räume D/H
Heizung 2009

__________ Außenbereich __________
teilweise umzäunt
2 Zufahrten
Objekt zu umfahren
befestigte Freiflächen

Die Produktions- & Lagerflächen (stützenfrei, gesamt ca. 1.147,00 m², Hallenhöhe ca. 5,00 m, (ebenerdige Andienung), sind für jegliche Art der Produktion/Lagerung geeignet und in drei Hallenbereiche aufgeteilt: Halle 1 - ca. 722 m² (Kalthalle), ist mit 3 großen Sektionaltoren ausgerüstet, Andienung rückwärtig. Halle 2 - ca. 93,00 m² (beheizbar), ist mit einem Sektionaltor ausgestattet und wurde als Ausstellungsfläche genutzt. Halle 3 - ca. 331,00 m² (beheizbar), ist mit zwei Sektionaltoren ausgestattet und wurde als Ersatzteillager genutzt. In der Halle wurde ein begehbares Teilermagazin mit Etagenlager installiert (Demontage möglich). Eine weitere externe Laderampe steht für Halle 2 + 3 zur Verfügung. Ein Lager-WC ist vorhanden. Andienung straßenseitig. Der Außenbereich (ca. 6.421,00 m² Grundstück), ist als großzügig zu beschreiben.

__________ Objektdaten __________
ca. 1.355,00 m² Nutzfläche, davon
ca. 1.147,00 m² Halle
ca. 208,00 m² Büro
ca. 6.421,00 m² Grundstücksgröße

__________ Konditionen __________
Kaufpreis: Auf Anfrage
Lieferung: Nach Vereinbarung

Ausstattungsbeschreibung

externe Rampen auf der Freifläche vorhanden

Lage

Die Immobilie liegt direkt an einer hoch-frequentierten Umgehungsstraße. Das Gewerbegebiet Hittfeld liegt sehr verkehrsgünstig an den Autobahnen A7, A1, A39. Über das Maschener-Kreuz und Horster Dreieck, sind alle wichtigen norddeutschen Regionen (Hamburg-Hannover-Bremen-Lüneburg) angebunden. Der Anschluss an das öffentliche Personenverkehrsnetz, wird durch Busse, S-Bahnen und Regionalbahnen (HVV), sichergestellt.

Sonstige Angaben

Energiepass nicht vorhanden/in Vorbereitung

Courtage
Bei Abschluss eines Mietvertrages mit einer Mietlaufzeit bis zu 10 Jahren, zahlt der Mieter eine Maklercourtage i. H. von 3 Brutto-Monatsmieten - (Nettomiete plus Nebenkosten). Bei fester Mietlaufzeit über 10 Jahre und/oder einer Vertragsvereinbarung mit Option, ist jeweils eine weitere Brutto-Monatsmiete zzgl. ges. MwSt. fällig. Auf den Kaufpreis ist eine Maklercourtage i. H. von 5,20% zzgl. ges. MwSt. bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an ImmoPartner P. Wendt zu bezahlen.

Hinweis
Alle Angaben basieren auf Auskünfte des Auftraggebers oder seiner Bevollmächtigten und sind ohne Gewähr. Für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Grunderwerbsteuer, Grundbuch- u. Notarkosten sind vom Käufer zu bezahlen.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 1355,00 m², Verwaltungsfläche: 208,00 m², Hallenhöhe: 5,00 m, Bundesland: Niedersachsen