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Reserviert - Komfortable 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse in Gifhorn Innenstadt!

Preis: 1.100,00
Region: Gifhorn, Niedersachsen
Anzeige vom: 9 August, 9:27
Aufrufe: 2
ID: B1GXKpyo
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 1.100,00

Wohnfläche: ca. 92.33 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.100,00    

Nebenkosten: € 185,00

Kaution: € 3.300,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 92.33 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 32.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die 3 Zi-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss des Konrad-Adenauer-Palais in der Gifhorner Innenstadt. Vom Wohnzimmer und der offenen Küche kann man die große Dachterrasse betreten. Die bodentiefen Fenster lassen viel Licht herein. Mit der Südwestausrichtung kann man sehr lange die Sonne genießen. Die Wohnung hat noch 2 weitere Zimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC, einen Flur mit Garderobennische, sowie 2 Abstellräume.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über exklusive Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Dachterrasse
- Fußbodenheizung mit Raumreglern
- elektrische Rollläden
- KFW 70 Energie Effizienz
- kontrollierte Wohnraumbelüftungsanlage
- 3-fach Verglasung
- Gegensprechanlage mit Kamera

Lage

Die 3 Zi.-Wohnung mit Dachterrasse liegt im 1. Obergeschoss des Konrad-Adenauer-Palais. In die Gifhorner Fußgängerzone sind es nur ein paar Meter. Ein eigener Stellplatz sorgt für gelassenes Parken im innerstädtischen Bereich. Die Bundesstraße 188 kann schnell erreicht werden. Von hier aus hat man eine gute Anbindung nach Wolfsburg, Hannover und auch zur Bundesstraße 4 und somit nach Braunschweig. Zum Entspannen und Abschalten bieten sich die zahlreichen Cafés in der Innenstadt, aber auch ein Spaziergang um den in direkter Nähe gelegenen Schlosssee an.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 32.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2014.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Alle Objektangaben wurden sorgfältig zusammengestellt, diese beruhen auf Mitteilungen des Vermieters; eine Haftung für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Besichtigungen erfolgen ausschließlich über unser Immobilienbüro.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,28 m²

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