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Reserviert! "Klein, fein, mein"
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 75 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 1515 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 75 m²
Grundstück: ca. 1515 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 215.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Müggenhall, einem Ortsteil der Stadt Franzburg.
Die kleine, gemütliche Doppelhaushälfte wurde ca. 1958 in massiver Bauweise errichtet. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, z. B.
1991 - Heizungsanlage
1992 - Fundament
1994 - Fenster, Haustür
2001 - Dach
2002 - Fassade
2002 - Bad
2004 - Innentüren
Die geflieste Diele im Erdgeschoss empfängt Bewohner und Besucher. Von der Diele geht es ins Wohnzimmer, in die Küche und ins Badezimmer. Das Tageslichtbad ist u. a. mit einer Badewanne und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.
Im Erdgeschoss wurden Sprossenfenster und Rollläden eingebaut.
Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer.
Ausreichend Abstellfläche bietet der Dachboden.
Fast schon wohnlich ist der Teilkeller. Hier befinden sich u. a. ein Sanitärbereich mit Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper, ein Vorratsraum und ein Raum für die Haustechnik. Der Keller ist von der Diele aus begehbar.
Die gepflegte Außenanlage zeichnet sich durch viel gewachsenes Grün, Rasenfläche, alte Obstbäume und gepflasterte Zuwegungen aus.
Nebengebäude, wie Schuppen und Gartenhäuschen befinden sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Drei Garagen und ausreichend Stellfläche stehen für Pkw zur Verfügung.
Lage
Franzburg ist eine Landstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen und eine der kleinsten Städte Mecklenburg-Vorpommerns. Franzburg liegt etwa in der Mitte zwischen den Städten Stralsund, Barth und Grimmen am Flüsschen Blinde Trebel. Die Stadt ist etwa 22 Kilometer vom Strelasund entfernt. Zwischen Franzburg und Richtenberg entstand seit 2006 durch Aufstauung der Richtenberger See.
Zu Franzburg gehören die Ortsteile Gersdin, Müggenhall und Neubauhof.
In Franzburg gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grund- und Realschule, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten.
Über den Anschluss Tribsees (Entfernung 20 km) ist Franzburg an das Autobahnnetz angebunden (Ostseeautobahn A 20). Es bestehen gute Verbindungsstraßen nach Tribsees, Grimmen, Stralsund und Barth. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Wittenhagen (Strecke StralsundBerlin) und Velgast (Strecke RostockStralsund).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Rolladen, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, Gemeindecode: 13073002