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RESERVIERT::: Kapitalanleger: Vermietetes Zweifamilienhaus in Burghaun
Kaufpreis: € 179.000,00
Wohnfläche: ca. 144.8 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 698 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 179.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. 19 % gesetzl. MWSt.; verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar vom Käufer.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144.8 m²
Grundstück: ca. 698 m²
Zimmer: 6
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1965
Renovierungsjahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 251.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Bei dem zum Verkauf stehenden Objekt handelt es sich um ein in Massivbauweise erbautes Zweifamilienhaus mit Vollunterkellerung des Baujahres 1965 in schöner Aussichtslage von Burghaun, welches sich in einem gepflegten Allgemeinzustand befindet. Erforderlich gewordene Renovierungs- und Sanierungsmaßnahmen wurden immer zeitnah vorgenommen.
Die Wohnung im Obergeschoss ist vermietet; die monatliche Kaltmiete beträgt 380,00 €; die Wohnung im Erdgeschoss wird von den jetzigen Eigentümers angemietet für eine monatliche Kaltmiete von ebenfalls 380,00 €, so daß sich ein
Jahresnettomietertrag in Höhe von 9.120,00 € ergibt.
Lage
Die Gemeinde Burghaun liegt mit ihren Ortsteilen inmitten der Hessischen Kuppenrhön, auch bekannt als das hessische Kegelspiel; es ist der nördlichste Teil der hessischen Rhön.
Die Gemeinde Burghaun besteht aus 8 Ortsteilen und hat eine Gesamteinwohnerzahl von ca. 6.500 Personen; Burghaun grenzt im Norden an die Gemeinden Haunetal und Eiterfeld, im Osten und Süden an die Stadt Hünfeld sowie im Westen an die Stadt Schlitz.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B 27 sowie die
BAB 7 ist gegeben.
Die Gemeinde bietet verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie zahlreiche Vereine für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Kindergärten und Grundschule befinden sich vor Ort; die weiterführenden Schulen in der nahe gelegenen Stadt Hünfeld.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 72,40 m² Wfl.) zzgl. ca. 27,25 m² Terrassenfläche
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse, Küche, Speisekammer, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne
Obergeschoss: (ca. 72,40 m² Wfl.) zzgl. ca. 10,00 m² Balkonfläche
Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Balkon, Küche, Speisekammer, Abstellkammer, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad mit Wanne
Kellergeschoss:
Waschküche, diverse Kellerräume, Garage, Heizungsraum, Öllager
Besichtigungstermine:
Innenbesichtigungstermine sind können jederzeit nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung mit der Firma Kalb Immobilien erfolgen
Tel.: 06652 / 71900