***RESERVIERT*** Kapitalanleger oder Selbstnutzer - helles Appartement in guter Lage! 1

Kaufpreis: € 219.000,00

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 219.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 40 m²

Zimmer: 1

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Seien Sie herzlich Willkommen in diesem lichtdurchfluteten, gut durchdachten Raumwunder, das sich in einem Haus mit nur 10 Wohneinheiten befindet. Der Flur bietet einen Einbauschrank, der sich ideal als Garderobe eignet. Vom Flur aus betreten Sie nach rechts die abgeschlossene Küche inkl. Einbauküche und nach links das gepflegte, innen liegende Bad mit Wanne, welches mit zeitlosen Fliesen ausgestattet ist. Der helle Wohn- Schlafbereich, lässt sich wegen seines ausgezeichneten Grundrisses, sehr harmonisch wie auch zweckmäßig gestalten. Der nach Süd-West ausgerichtete Balkon, lädt Sie ein, nach getaner Arbeit die Abendsonne zu genießen und Ihre Seele baumeln zu lassen. Ein Kellerabteil wie auch ein Duplexparker, runden das Profil dieser Wohlfühlwohnung nur noch ab.
Die Wohnung ist vermietet und die Miete beträgt derzeit:
Kaltmiete 575,00 €
Duplexparker 60,00 €
Nebenkostenvorauszahlung 120,00 €
Warmmiete 755,00 €

Wie man an den Bildern erkennen kann, wird die Fassade am Haus saniert.

Ausstattung:
- Einbauschrank im Flur
- Laminatboden
- Einbauküche (inkl. E-Herd und Kühlschrank)
- Bad mit weißen, zeitlosen Fliesen und Wanne
- große Fensterfront im Wohn-Schlafbereich
- Kellerabteil
- Duplexparker
- Waschmaschine mit Münzautomat im Wasch- und Trockenraum im Keller

Lage

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut erreichbar und die Bushaltestelle der Linie 55 ist nur ca. 1 Minute von der Wohnung entfernt. Die Linie 55 fährt im 10 Minutentakt unter anderem zum Ostbahnhof um nur ein Beispiel zu nennen.
Mit der Bezeichnung "Tor zum Süden" lässt sich die Lage des Stadtbezirks Ramersdorf-Perlach gut beschreiben. Der 16. Bezirk liegt an der Autobahn, die die bayerische Hauptstadt mit den österreichischen Nachbarn verbindet.

Sonstige Angaben

Den wirklichen Eindruck dieses Objektes bekommen Sie nur bei einer Besichtigung vor Ort.

Die in unserem Exposé genannten Daten, basieren auf die uns erteilten Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns erteilten Angaben können wir deshalb nicht übernehmen.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern