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RESERVIERT!!!!Kapitalanleger aufgepasst!!! Grosses, voll vermietetes 2-3 Familienhaus in Bous zu verkaufen -sehr gute Rendite-
Kaufpreis: € 129.000,00
Wohnfläche: ca. 220 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 280 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 129.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 220 m²
Grundstück: ca. 280 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1926/1952/1986
Renovierungsjahr: 1926
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 112.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses voll vermietete 2-3 Familienhaus ist voll vermietet und soll nur als Kapitalanlage verkauft werden. Das Haus ist aufgeteilt in eine schöne Erdgeschosswohnung, bestehend aus einem großen Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und 2 Schlafzimmer sowie einer G-WC. Die Kaltmiete für die Erdgeschosswohnung beträgt 390.- Euro. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden als eine große Wohnung genutzt, diese besteht im 1.OG aus einer Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer und einem Balkon, das Dachgeschoss ist aufgeteilt in weitere 3 Schlafzimmer, einer Küche, welche zurzeit als Abstellraum genutzt wird sowie einem weiteren Bad. Die Kaltmiete für die beiden oberen Etagen beträgt zurzeit 500.-. Beide Wohnungen sind an solvente Mieter vergeben, die gerne in dem Haus wohnen bleiben möchten.
Gerne können wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung stellen oder mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ausstattungsbeschreibung
Technische Daten:
Heizung: Gas-Zentralheizung von 1994
Fenster: ISO-Holz aus den 80er Jahre
Dach: Satteldach, in den 80er Jahren erneuert
Bodenbelag: Fliesen, Teppichboden, Laminat
Decken: Holzdecken
Elektroinstallation: aus den 80er Jahren
Wasserleitungen/Bäder: aus den 80er Jahren
Lage
Dieses 2-3 Familienhaus befindet sich in einer Seitenstraße im Zentrum von Bous. Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Ärzte, Apotheke sind fußläufig zu erreichen. Gute Autobahnanbindung nach Saarlouis und Saarbrücken.
Sonstige Angaben
Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da
wir zum Nachweis verpflichtet sind.
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich.
Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Aufteilung:
Keller: Heizungskeller, Waschküche, Partyraum, Bad, 1 Kellerraum
Erdgeschoss: Flur, G-WC, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Balkon
Obergeschoss: Flur, Küche, Bad, Wohn-Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Balkon
Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, 3 Zimmer
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10044122, Lage im Mischgebiet