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RESERVIERT! Kapitalanlage nahe des Zentrums von Wildeshausen

Preis: 130.000,00
Region: Wildeshausen, Niedersachsen
Anzeige vom: 7 September, 3:05
Aufrufe: 2
ID: EykRdle1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 130.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 525 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 130.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage beträgt 5,95%inkl. MwSt.des KP.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 525 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 346.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde um das Jahr 1900 auf einem ca. 525 m² großem Grundstück errichtet und im Jahr 1994 um 2 weitere Wohnungen im Dachgeschoss erweitert.

Die Gesamtwohnfläche von 295,98 m² (nach DIN) verteilt sich auf 4 Wohnungen wie folgt:

EG: 104,26 m²
OG: 103,13 m²
DG: rechts: 32,02 m²
DG: links: 49,08 m²

Die Wohnungen im EG und OG werden über eine Gasheizung aus dem Jahr 1978 beheizt (Warmwassererzeugung über Elektrodurchlauferhitzer).
Die Dachgeschosswohnungen wurden jeweils beim Ausbau 1994 mit Gasheizungen der Marke Junkers ausgestattet. Im Zuge des Umbaus wurde die oberste Geschossdecke gedämmt.

Das Objekt ist unterkellert und verfügt im Außenbereich über einen Außenabstellraum/ Werkstatt.

Jahresnettokaltmiete: 15.360,- EUR

Lage

Die Immobilie liegt in guter, zentraler Lage in Wildeshausen, unmittelbar in der Nähe des Wildeshauser Bahnhofs und der Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, sowie Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Courtage:
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages sind vom Käufer die Maklercourtage inklusive der gesetzlichen Mwst und somit 5,95% des Kaufpreises nach notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Firma Müller GmbH erhält hierdurch vom Käufer einen unmittelbaren Zahlungsanspruch. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass zum Abschluss eines Maklervertrages mit uns auch die stillschweigende Annahme unserer Maklerdienste und/oder die Auswertung von uns gegebener Hinweise genügt.

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