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RESERVIERT: Investoren aufgepasst!
Kaufpreis: € 230.000,00
Wohnfläche: ca. 217 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 614 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 230.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 217 m²
Grundstück: ca. 614 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 173.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Dreifamilienhaus aus dem Jahre 1961 liegt in ruhiger, gefragter Stadtrandlage von Bitburg. Über die Jahre hinweg wurden verschiedene Renovierungen vorgenommen. Hierzu zählen u.a. die Renovierung der Bäder, der Heizungsanlage sowie ein Teil der Kunststoff-Isolierfenster. Die einzelnen Wohneinheiten verfügen über gute Aufteilungen mit Größen zwischen 65 und 82 m² und bieten alle einen Blick ins Grüne. Direkt am Haus befindet sich eine Garage sowie zwei PKW-Stellplätze. Zu der Souterrainwohnung gehört ein großzügiger Wintergarten. Die EG und DG-Wohnung sind aktuell vermietet. Bei Vollvermietung bietet das Haus eine Rendite von über 5%.
Lage
Bitburg hat ca. 14.000 Einwohner und ist Kreisstadt des Landkreises Bitburg-Prüm. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluß, die Gewerbegebiete &quoAuf Merlick&quo und &quoFlugplatz Bitburg&quo sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Trier (25 km), Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Gemeindecode: 07232001, Lage im Ort