Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > Leipzig
RESERVIERT - Ihre neue Kapitalanlage im beliebten Gohlis
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 41.22 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. der gesetzlichen MwSt. (19%)
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 41.22 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.40 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Dachgeschosswohnung befindet sich in einem um 1930 errichteten Mehrfamilienhaus. Das unter Denkmalschutz stehende Gebäude wurde 2005 aufwendig und unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Gesichtspunkte saniert und modernisiert.
Das Wohngebäude umfasst 10 Wohneinheiten auf vier Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss, einen ruhig gelegenen nutzbaren Hinterhof sowie ein Kellerabteil pro Eigentumswohnung.
Der durchdachte Wohnungsgrundriss brilliert durch ein hohes Maß an Funktionalität und Komfort. Die Wohneinheit verfügt über zwei Zimmer, eine Küche sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Die Wohnräume sind mit Laminat versehen. Alle Räume sind bequem vom Flur aus begehbar.
Die Wohnung ist seit 01.05.2008 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 2.472 € vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 102,00 €. Die Instandhaltungsrücklage weist per 31.12.2015 ein Guthaben in Höhe von 110.971,84 € auf. Hiervon entfallen 1.997,50 € auf die Wohnung. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, welche auf 4 Mehrfamilienhäuser verteilt sind. In der diesjährigen Eigentümerversammlung wurde die malermäßige Instandsetzung der Treppenhausfenster sowie Hauseingangstüren beschlossen. Die Finanzierung erfolgt über die Instandhaltungsrücklage.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattungsmerkmale für Sie im Überblick:
+ 2-Raum-Dachgeschosswohnung mit ca. 41,22 m² Wohnfläche
+ Laminat, Fliesen
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Gas-Zentral-Heizung
+ Keller
+ Gemeinschaftsgarten
+ Jahresnettokaltmiete 2.472 €
Lage
Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus liegt in einer begehrteren Lage in Leipzig. Der Stadtteil Gohlis-Mitte lässt keine Wünsche offen. Die vielfältige Auswahl an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Arztpraxen verleiht dem historisch gewachsenen Viertel eine hohe Lebensqualität. Die Nähe zum Leipziger Zoo und zur Parkanlage Rosental machen die Umgebung zu einem nachgefragten Wohngebiet. Das Viertel wird hauptsächlich als Wohngegend genutzt und ist daher durch eine angenehme Ruhe zu beschreiben. Der östlich gelegene Arthur-Bretschneider-Park bietet eine grüne Oase innerhalb des Stadtteils und verbindet den mittleren Teil von Gohlis mit Gohlis-Nord. Die Leipziger Innenstadt sowie der Hauptbahnhof sind sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln, als auch mit dem PKW in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden und /oder Nachweisenden, Daher & Company c/o immo-mondaen GmbH und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen