Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lübeck
Reserviert! - Ihr neues Zuhause wartet auf Sie - Reihenmittelhaus in Südwest-Lage!
Kaufpreis: € 74.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 169 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 74.000,00
Käuferprovision: 5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 57 m²
Grundstück: ca. 169 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses für den Lübecker Stadtteil Kücknitz typische Mittelreihenhaus wurde ca. 1955 erbaut und verfügt auf einer Gesamtfläche von ca. 65 m² über 3 Zimmer auf drei Etagen, wobei sich das dritte Zimmer im ausgebauten Dachgeschoss befindet und lediglich über eine Deckenhöhe von ca. 2 m verfügt. Darüber hinaus bietet dieses Haus einen Vollkeller mit einem praktischen Außenzugang zum Garten.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage auf einem ca. 169 m² großen, pflegeleichten Erbpachtgrundstück in Süd-West-Ausrichtung.
Der Erbpachtvertrag läuft noch bis 2056, der Erbbauzins beträgt derzeit lediglich 156,00 Euro im Jahr.. Das Grundstück kann von der Hansestadt Lübeck erworben werden.
Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 1986. Das Satteldach wurde mit anthrazitfarbenen Dachpfannen gedeckt, die isolierverglasten Kunststofffenster wurden im Bad und in der Küche 1987 sowie im Wohnzimmer und Schlafzimmer 2006 erneuert. Aus diesem Jahr stammt auch die weiße Hauseingangstür nebst Überdachung.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss verfügt über eine Fläche von ca. 28 m². Hier befindet sich der mit sehr gut erhaltenem Stäbchenparkett ausgelegte und helle Wohnbereich (ca 17 m²), von dem aus Sie die sonnige Terrasse, die über eine elektrische Markise verfügt, und den pflegeleichten Garten erreichen. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene der Küchenbereich auf ca. 6 m², den Sie nach eigenen Vorstellungen gestalten können.
Im Obergeschoss befindet sich das geräumige Tageslicht-Badezimmer, das über ein Wannenbad verfügt und hell gefliest ist, sowie das zum Garten gelegene Schlafzimmer mit einer Fläche von ca. 14,5 m², welches wie der Wohnraum mit schönem Stäbchenparkett ausgelegt ist, und ein kleiner Abstellraum.
Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut und eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Spitzboden, der einige Abstellfläche bietet. Darüber hinaus können Sie Gartengeräte oder ndash; möbel im Vollkeller unterbringen, der über einen Außenzugang zum Garten verfügt. Hier befindet sich auch die Gaszentralheizung, die aus dem Jahr 1986 datiert.
Die Immobilie wurde laufend instand gehalten und bietet einem 2-3-Personen-Haushalt ein solides Eigenheim auf einem überschaubaren und pflegeleichten Grundstück.
Lage
Dieses solide und gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich im Lübecker Stadtteil Kücknitz ndash; Roter Hahn, mit ca. 18.000 Einwohnern, welcher zwischen der Innenstadt und dem Ostseebad Travemünde gelegen ist. Neben der reizvollen Lage zwischen Wäldern und dem Ufer der Trave bietet Kücknitz zahlreiche Freizeit- und Einkaufsangebote und den Charakter einer Kleinstadt.
Der Stadtteil verfügt über sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie verschiedene Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken sowie über Kindergärten und sämtliche Schulformen.
Kücknitz besitzt einen Haltepunkt an der Bahnstrecke Lübeck-Travemünde. Über die B 75 erreichen Sie Travemünde in ca. 12 Minuten, in die Lübecker Innenstadt sind es mit dem Auto ebenfalls nur ca. 12 Minuten (ca. 8,5 km). Der Ort wird von sechs Buslinien bedient.
Sonstige Angaben
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Der Energie-Ausweis ist derzeit in Bearbeitung und kann kurzfristig vorgelegt werden.
Provisionshinweis:
5,95% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Die Ausführungen / Kurzexposé stellen kein vertragliches Angebot dar. Ein Zwischenverkauf wird vorbehalten. Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers / Dritter, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird.
Stichworte:
Nutzfläche: 36,00 m², Gesamtfläche: 93,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Süd-West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen, nur Nichtraucher