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= RESERVIERT = Holland Immocenter = Großes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 638 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 638 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 226.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Großes freistehendes Einfamilienhaus in Gronau!
Dieses große freistehende Einfamilienhaus wurde 1971 auf einem ca. 638 m² großen Grundstück mit einer Wohnfläche von ca. 202 m² gebaut. Das Objekt ist sehr gepflegt und die letzte größere Modernisierung wurde 1997 durchgeführt - z. B. das Gäste-WC im Erdgeschoss, Badezimmer, Gaszentralheizungsanlage mit Sonnenpanelen und einen Teil der Fenster.
Das Haus verfügt über ein sehr geräumiges Wohnzimmer mit Kamin, Terrassenschiebetüren und offenen Essbereich - beide Bereiche mit Blick und Zugang zur Terrasse und zum Garten. Außerdem gibt es im Erdgeschoss noch ein Büro / Schlafzimmer und im Obergeschoss 3 weitere Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein großer Keller, die großzügige Auffahrt mit der Garage und ein tolles Außenschwimmbad machen dieses Objekt komplett.
Neben dem Haus liegt noch ein zu verkaufendes Baugrundstück von ca. 559 m² für 180 € per m²!!!
Einteilung:
Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe, Gäste-WC, offener Treppenaufgang zum Obergeschoss, Büro / Schlafzimmer, Abstellraum, Zugang zur Kellertreppe, Küche und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich.
Obergeschoss:
Flur, 2 Badezimmer und 3 Schlafzimmer - wovon das Hauptschlafzimmer über einen Balkon verfügt.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss ist über eine Dachbodentreppe zu erreichen.
Keller:
Das Haus ist teilweise unterkellert. Hier gibt es einen Raum indem sich die Gas-, Wasser- und Stromanschlüsse / Verteiler-/ Sicherungskasten befinden, einen Heizungsraum mit der Gaszentralheizungsanlage von Buderus, einen Wasch- Trockenraum mit allen notwendigen Anschlüssen für Waschmaschine und Wäschetrockner und noch einen großen Raum mit der Filteranlage für das Schwimmbad.
Besonderes im Überblick:
* Bauweise: massiv,
* Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung,
* Rollläden: Kunststoffrollläden, teilweise elektrisches Raffstore,
* Fassade: Klinker,
* Dach: Satteldach,
* Fußboden: Fliesen,
* Klimaanlage: im Wohnzimmer und im Elternschlafzimmer,
* Fußbodenheizung: im Wohn-/ Esszimmer,
* großzügige Auffahrt mit eigener Garage 16,59 m²,
* u. v. m. ....!!!
Nehmen Sie gleich Kontakt mit uns auf, für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!!!