*reserviert* Hochscheid: Fachwerk-Wassermühle am Waldrand 1

Kaufpreis: € 160.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2716 m²

Garten/-mitbenutzung, Möbliert, Kamin, Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 65 m²

Grundstück: ca. 2716 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Die hier zum Kauf angebotene Wassermühle ist eine der wenigen erhaltenen Mühlen im Fachwerkstil in einer absoluten Alleinlage.

Die Immobilie liegt landwirtschaftlich wunderschön ruhig und befindet sich versteckt in einem Waldrandbereich, nur einige Fahrminuten von Bernkastel-Kues entfernt.

Mit sehr viel Herzblut und Detailverliebtheit haben Eigentümer ein Kleinod geschaffen, dass in seiner umgesetzten Konsequenz sehr selten auf dem Immobilienmarkt anzutreffen ist.

Auf dem parkähnlichen Grundstück befindet sich ein Garten mit Terrasse und zwei Teichen, sowie ein Gartenhaus.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
- Eingang
- Essbereich mit Kaminofen
- Küche mit Einbauküche
- Bad mit Dusche, Waschbecken, WC, sowie Tageslicht
- Abstellraum, bzw. Heizungsraum

Dachgeschoss:
- Offener Wohnbereich (Galerie)
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC, sowie Tageslicht

Ausstattungsmerkmale:

- Dacheindeckung: Naturschiefer
- Heizung: Gaszentralheizung, Holzofen (Heizung Baujahr: 2013)
- Fenster: Braune Holzfenster, Isolierverglasung; tlw. Bleiverglasung
- Türen: Holztüren
- Böden: Fliesen, Stein, Sisal
- Bad: Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC, Fenster

Lage:

Hochscheid liegt inmitten der Mittelgebirgslandschaft des Hunsrücks, am Fuße des Idarkopfs.

Benachbarte Gemeinden im Umkreis von fünf Kilometern sind: Horbruch, Wahlenau, Hirschfeld, Kleinich und Krummenau. Nächstgelegenes Mittelzentrum ist Bernkastel-Kues.

Der ländliche Ort mit ca. 300 Einwohnern ist ideal für Urlaub und Freizeit. Rad- und Wanderwege laden Naturfreunde zu ausgedehnten Wanderungen ein. Im Winter bietet der Idarkopf eine Langlaufloipe und präparierte Pisten.

Entfernungen:

Morbach: ca. 12 km
Bernkastel-Kues: ca. 19 km
Trier: ca. 60 km

Flughafen Frankfurt / Hahn: ca. 10 km
Flughafen Luxemburg: ca. 90 km

Provision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

lanaschäferimmobilien erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer
(Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB)

Hinweise: Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.

Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt, sowie für Besichtigungen zur Verfügung.