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Reserviert - Hilders - s. gepfl. EFH, Doppelgarage, Vollkeller, uneinsichtiges Grundstück.
Kaufpreis: € 185.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 884 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 185.000,00
Käuferprovision: Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 884 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 176.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Vollkeller, Doppelgarage (teilweise unterkellert) und 2 Stellplätzen. Grundstück uneinsichtig und arrondiert.
Ausstattungsbeschreibung
Dicke Außenwände, Holzfenster aus 91, Dacheindeckung 91, Deckenhöhen im EG 3,00 m & im DG teilweise 2,70 m. Mehrere Kamine, Treppenhaus in Travertin, die restlichen Räume sind gefliest. Ölheizung mit 4 x 750 L Tanks, alle Kellerräume sind gefliest. Doppelgarage mit elektr. Antrieb und jeweils 2 Nebenräumen. In einem Nebenraum ist sowohl Heizung, Wasser und Strom verlegt. Die Doppelgarage ist teilunterkellert. Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat 2 Zugänge. Der Haupteingang liegt im Bereich eines Privatweges. Die Lage bietet zudem eine sehr schöne Aussicht über Hilders.
Die Immobilie unterliegt keinem Renovierungsstau.
Lage
Hilders - Kerngemeinde. Hanglagegrundstück; wenig einsichtig mit sehr schöner Aussicht. Alles für den täglichen Bedarf ist sehr bequem zu Fuß erreichbar.
Das Einfamilienhaus liegt in der Kerngemeinde Hilders. Hilders als "staatlich anerkannter Luftkurort" und Fremdenverkehrsort im Herzen der hessischen Rhön, deckt alle Ansprüche des täglichen Bedarfs. Lebensmittelmärkte (Rewe, Lidl, Edeka, Aldi in 2 km Entfernung), Bäcker, Metzger, sonstige Fachgeschäfte, Schwimmbad, vielfältige Gastronomie, Seniorenresidenz, Kindergarten Ärzte, Zahnärzte u.v.m.
Auch auf dem schulischen Sektor übt Hilders eine zentralörtliche Funktion aus und ist Standort einer Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule, eines Gymnasiums, einer Berufsfachschule und einer Fachoberschule.
Zahlreiche Erholungs-, Sport- und Freizeitanlagen inmitten der hessischen Rhön runden das Bild dieser aktiven Gemeinde ab.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
EG: Großes Wohn-/Esszimmer, Küche mit Essplatz, 1 weiteres größeres Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Diele, Vorbau im Eingangsbereich. Deckenhöhen ca. 3.00 m.
DG: 1 großes Zimmer mit Gaupen und Kaminanschluss, 1 Kinderzimmer, 1 Zimmer (Küchenanschluss möglich), Essbereich, Bad mit Dusche. Deckenhöhen ca. 2,70 m.
KG: Große Waschküche, 2 Kellerräume, Heizungsraum mit Tanks.
Maklercourtage:
Es wird eine Vermittlungsprovision durch den Käufer in Höhe von 5,95 % inkl. gesetzlicher MwSt. aus dem Gesamtkaufpreis mit Zustandekommen eines Vertragsabschlusses fällig. Dieses Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet und macht im Verwertungsfall provisionspflichtig.
Haftungsausschluss:
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf den uns vom Verkäufer erteilten Informationen. Insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Zwischenverkauf vorbehalten.
Besichtigungstermine:
Wünschen Sie weitere Angaben zum Objekt oder einen Besichtigungstermin setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie. Besichtigungstermine werden auf ausdrücklichen Wunsch der Verkäufer nur über unser Büro vereinbart.
Ansprechpartnerin:Patricia Rehm
Patricia Rehm Immobilien
Sandenhof 4
36115 Hilders
Büro: 06681 - 967 56 44
Mobil: 0162 901 7779
Mobil: 0176 8050 4963
Besonderheiten:
Ein besonderes Einfamilienhaus in einem sehr gepflegten Zustand !