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RESERVIERT !!! Hier kann man sich wohlfühlen !!! Tip Top 2-Fam.Wohnhaus mit ehemaliger kleiner Scheune

Preis: 89.000,00
Region: Felsberg, Hessen
Anzeige vom: 13 Juli, 4:28
Aufrufe: 3
ID: GyO8rje4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 681 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages fällt eine Maklercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. MwSt. vom tatsächlichen Kaufreis für den Käufer an.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 681 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: ca. 1910

Renovierungsjahr: 2004

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Heizöl EL

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 358.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In diesem Tip-Top 2-Fam-Wohnhaus mit ehemaliger kleiner Scheune aus dem Jahr ca. 1910,um-/ausgebaut ab 1980, überw. saniert und renoviert, ÖZH, sehr guter Zustand, Wohnfläche EG: 55 m² und OG: 110 m², kann man sich wohlfühlen.

Lage

Das Objekt befindet sich in Hesserode. Hesserode ist ein Ortsteil von Felsberg. Felsberg besteht aus insgesamt 16 Stadtteilen, in denen rund 11.500 Einwohner zu Hause sind. Die beiden größten Stadtteile sind Felsberg und Gensungen, die lediglich durch die Eder getrennt sind. Hier wohnen ca. 5.770 Einwohner in verkehrsgünstiger Lage mit direktem Bahnanschluss und Buslinien. Ein kulinarischer Treffpunkt für Feinschmecker in Hesserode ist das Gourmet-Restaurant Zum Rosenhof.

Sonstige Angaben

ca. 7900 m² Land kann dazugekauft werden, Dach 1980 neu, Fenster überwiegend aus 2008, in 1980 wurde das Wohnzimmer im I.OG in die Scheune erweitert. In der Scheune befindet sich eine Garage, ein schöner Partyraum, ein Heizungskeller (Kessel aus 2004), 1 Ölkeller, ein ehemaliger Stall und ein großer Bodenraum, Deckenhöhe in den Wohnräumen sind teilweise niedrig.

Raumaufteilung:
Keller: Waschküche, 4 Keller
EG: Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Kaminofen, Speisekammer, Küche, hinter der Küche Bad/Dusche/WC
I.OG: Wohnzimmer mit Balkon, Eßzimmer mit Kaminofen, Küche mit Balkon, Bad, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer
DG: Dachboden, 1 Kinderzimmer mit begehb. Kleiderschrank

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