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RESERVIERT !!!Helle 2-3 ZKB in Saarbrücken am Rodenhof Ruhig Wohnen im Grünen - Waldrandlage

Preis: 440,00
Region: Saarbrücken, Saarland
Anzeige vom: 25 August, 2:40
Aufrufe: 2
ID: B6vaQpm4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 440,00

Wohnfläche: ca. 71 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 440,00    

Warmmiete: € 540,00

   

Nebenkosten: € 100,00

Kaution: € 1.320,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71 m²

bezugsfrei ab: 01.10.2016

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1962/ 2011

Renovierungsjahr: 1961

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die attraktive Wohnung liegt in dem beliebten Saarbrücker Wohngebiet: am Rodenhof; sie liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses mit ca.62 m² Wohnfläche.
Das DG-Mansardenzimmer ist vollständig zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt wie die Wohnungen im Haus über: Parkettfußboden, Heizung und Fenster mit Rolläden, es ist daher ideal geeignet zur Nutzung als Arbeits- bzw. Gästezimmer.
Die Wohnung verfügt über eine Vaillant-Gastherme, die separat mit den Stadtwerken abgerechnet wird, einen Holz-Parkettboden und sie ist in ein urbanes Wohnkonzept integriert, das die gemeinsame Gartennutzung der in einem "U" gebauten Gebäude um diesen Garten vorsieht.
Ein Carport kann auf Wunsch für einen monatlichen Mietpreis von 30 Euro angemietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Die Fassade der Immobilie wurde mit einem neuen Vollwärmeschutz ausgestatttet, der sich energetisch sehr günstig auswirkt.
Die Gartennutzung ist ausdrücklich erwünscht und der nahe Wald lädt zum Spazieren ein.
Die eingestellten Bilder zeigen eine baugleiche Wohnung und sind daher exemplarisch zu verstehen.

Lage

Ruhige Wohnlage in Waldrandlage mit guter Busanbindung zur Innenstadt und Nähe zur Autobahnauffahrt A 623.

Sonstige Angaben

Aufteilung:

1.OG: Diele, Wannenbad, Wohnküche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Gartenmitbenutzung

DG: Mansardenzimmer

Parken: Carport

Stichworte:
Nutzfläche: 10,00 m², Grundstücksfläche: 2300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, West-Balkon/Terrasse, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10041100, Stadtrandlage

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