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RESERVIERT: Hauchen Sie dieser Doppelhaushälfte neues Leben ein
Kaufpreis: € 64.900,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 522 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 64.900,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 522 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das hier zu erwerbende, 522 qm große Grundstück, ist bebaut mit einer zweigeschossigen Doppelhaushälfte, Garage und Nebengelass.
Die vollunterkellerte Doppelhaushälfte bietet auf 2 Ebenen ca. 95 qm Wohnfläche. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf ausgebaut werden und zusätzliche Wohnfläche geschaffen werden. Durch den Windfang gelangen Sie in den Vorsaal bzw. Treppenhaus im Erdgeschoss. Von dort haben Sie die Übergangsmöglichkeiten in die beiden Wohnebenen sowie in den Kellerbereich. Ursprünglich wurde die 1929 errichtete Immobilie als 2 - Generationenhaus genutzt, sodass sich in der unteren Wohnebene neben Küche, Wohnen und Schlafen auch das Hauptbad befindet. Das OG hält eine ähnliche Raumaufteilung in Bezug auf die Größe bereit und wurde überwiegend als Schlafebene und Kinderbereich genutzt. Für jede Etage ist jeweils auf halber Treppe ein separates WC.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren im Bereich der Fenster und des Daches überarbeitet. Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Bereichen Elektro und Sanitär sollten in absehbarer Zeit genauso berücksichtigt werden, wie notwendige energetische Maßnahmen.
Im Bereich der unteren Wohnebene haben sich Stockflecken gebildet, die voraussichtlich auf den Leerstand und das damit verbundene Heiz- und Lüftungsverhalten zurückzuführen sind.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gaszentralheizung.
Ausstattungsbeschreibung
- Gaszentralheizung
- Dacheindeckung überarbeitet
- Kunststofffenster
- separates WC
- Garage
- voll unterkellert
- eigener Garten
- sofort verfügbar
Lage
Pößneck ist eine Kleinstadt mit knapp 13.000 Einwohnern und befindet sich in der Orlasenke, einem Tal zwischen dem Thüringer Holzland im Norden und dem Oberland mit den Saalestauseen in Süden. Die Stadt liegt an der Bundesstraße 281 zwischen Neustadt an der Orla im Osten und Saalfeld im Westen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2