RESERVIERT! Grundstück für Doppelhäuser & Reihenhäuser 1

Preis: € 155.000,00

Grundstücksfläche: ca. 1086 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei für den Käufer

Objektdaten Grundstück

Grundstücksfläche: ca. 1086 m²

Objektbeschreibung

Das ca. 1.086 m² große Eigenlandgrundstück befindet sich in einem alteingesessenen Wohngebiet mit Siedlungsstruktur und vornehmlich Reihen-& Doppelhäusern. Das Grundstück hat vorne eine leichte Hanglage.

Da dieses Grundstück nicht im Bereich eines gültigen Bebauungsplanes liegt, muss sich die Bebauung nach Art und Maß der baulichen Nutzung und überbaubarer Grundstücksfläche einfügen. (Nachbarbebauung §34 BauGB) Laut Bauamt wären dort Einfamilienhäuser, Doppel- & Reihenhäuser denkbar. (Ohne Gewähr) Dieses müßte durch eine Bauvoranfrage geklärt werden bei der wir Ihnen gerne behilflich sind.

Dem Eigentümer liegt bereits eine Baugenehmigung für 2 Doppelhäuser (4 Doppelhaushälften) mit einer gesamten Wohn-/Nutzfläche von ca. 603 m² vor. Die 4 PKW-Stellplätze befinden sich zentral im Zufahrtsbereich vor den Häusern.

Weiterführende Informationen wie Flurkarte und Planzeichnungen für die 4 Doppelhaushälften erhalten Sie mit dem ausführlichen Exposé.

Lage

Das Grundstück liegt in einer zentralen Lage zwischen dem Ostseebad / Kurort Travemünde und der Lübecker Innenstadt. Der alte Lübecker Stadtteil "Kücknitz" befindet sich im Wandel. Die einfachen, aber gemütlichen Siedlungshäuser werden aufgrund des Generationenwechsels nun von jungen Familien auf einen modernen Standard gebracht.

Die Lage ist aufgrund der vielfältigen Infrastruktur und der moderaten Kaufpreise bei Familien mit Kindern sehr begehrt. Eine große Auswahl an Sport- & Freizeitmöglichkeiten befinden sich ebenso direkt im Ort bzw. sind sehr ortsnah gelegen, wie Schulen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Cafès & Restaurants. Das ca. 6,5 km entfernte LUV-Shopping-Center bietet zudem viele große, bekannte Einzelhändler inkl. dem Möbelhaus IKEA.

Ausgiebige Spaziergänge / Radtouren können Sie im nahegelegenen Naturschutzgebiet "Dummersdorfer Ufer" unternehmen. Die Wander- und Radwege entlang der reichhaltigen Tier- & Pflanzenwelt sind ein schöner Ausflug in die idyllische Natur.

Entfernungen im Überblick:
_ Hamburg-Zentrum: ca. 76 km
_ Lübeck-Zentrum: ca. 11 km
_ Travemünde, Timmendorfer Strand, Scharbeutz: ca. 8 km / 14 km / 19 km

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein