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Reserviert - Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus auf der Westerwaldseite 1

Preis: 215.000,00
Region: Weilburg, Hessen
Anzeige vom: 28 August, 2:40
Aufrufe: 2
ID: GyJYxpo1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1067 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. MwSt

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 1067 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses hübsche Wohnhaus wurde 1963 erbaut und 1994 aufgestockt . Gleichzeitig wurde auch das Dach mit Betonziegeleindeckung erneuert. Dieses Objekt kann als Einfamilienhaus für eine größere Familie genutzt werden oder als Zweifamilienhaus.
Das Erd- und Obergeschoss verfügt jeweils über eine eigene Therme und deshalb ist es auch gut möglich, ein Geschoss zu vermieten.
Über einen Verbundsteinweg geht es ins Haus, umgeben von Bäumen, Sträuchern und viel Grün. Die Garage ist direkt, links neben dem Haus.
Ein zweites Baugrundstück schließt sich direkt an und ist im Preis enthalten.
Durch den Hausflur geht es ins Erdgeschoss. Hier finden wir: ein gut geschnittenes Wohnzimmer mit schönem Kachelkamin, Schlafzimmer, Bad und Wohnküche. Hier könnte die Einbauküche übernommen werden.
Das Ober- oder Dachgeschoss hat 1 großzügiges Schlafzimmer mehr, welches 1994 erst oberhalb der Garage aufgestockt wurde. Diese Wohnung ist seit einigen Jahren vermietet. Die Kaltmiete von 350€ monatlich kann mit in die Finanzierung eingeplant werden oder der neue Eigentümer nutzt die Wohnung selber.
Das Haus ist voll unterkellert und beinhaltet einen schönen Hobbyraum. Im Kellerbereich befindet sich auch eine Gaszentralheizung sowie nochmals eine Dusche.
Die Kunststoffisofenster wurden nach und nach alle auf den guten Stand gebracht.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in nördlicher Stadtrandlage Weilburgs unweit des Kirmesplatzes. Der Stadtkern ist ca. 700 m entfernt. Der Bahnhof befindet sich in ca. 500 m Entfernung. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Krankenhaus und Einkaufsmarkt in der Nähe. Schulen und Ärzte sind auch gut zu erreichen.

Weilburg ist ein staatlich anerkannter Luftkurort. Die ehemalige Residenzstadt, zwischen Westerwald und Taunus gelegen, ist mit seinen ca. 14000 Einwohnern die drittgrößte Stadt im Landkreis Limburg-Weilburg im Land Hessen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objekt-Anzeige zustande. Unsere Vermittlungsgebühr von 5,95 % inkl. MwSt ist bei Abschluss des Notarvertrags fällig und verdient.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischen-Vermietung oder -Verkauf bleibt vorbehalten.

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