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RESERVIERT: Großzügiger Bauernhof mit viel Nebengelass
Kaufpreis: € 49.900,00
Wohnfläche: ca. 226 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 2950 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.900,00
Käuferprovision: 3.500 € inkl. ges. MwSt inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 226 m²
Grundstück: ca. 2950 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Bauernhaus verfügt über eine gute Bausubstanz, muss jedoch grundlegend modernisiert werden. Das Objekt verfügt über eine Teilunterkellerung als Gewölbekeller. Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohnzimmer, Küche, Bad, WC, Heizung und Waschhaus. Im Obergeschoss sind Flur und nochmals 5 Zimmer vorhanden. Die jetzige Grundrisslösung kann an die heutigen Bedürfnisse angepasst werden, da die derzeitige Aufteilung zum Teil Durchgangszimmer und recht schmale Zimmerzuschnitte beinhaltet. Das Dachgeschoss wäre grundsätzlich ausbaufähig, ist momentan jedoch nur als Kaltdach- oder Lagerbereich genutzt. Insgesamt stehen hier den neuen Eigentümer ca. 226 qm Wohnfläche zuzüglich Ausbaureserve zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt Großteils über eine Ölzentralheizung. Teilweise ergänzen Einzelöfen die Beheizung. In Teilbereichen erfolgte in den letzten Jahren schon eine Modernisierung. So wurde die Küche und das Wohnzimmer im EG neu hergerichtet. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine ehemalige Scheune, die direkt an das Wohnhaus angrenzt. Besonders schön ist das gut geschnittene und mit 2950 qm großzügige Grundstück. Es bietet die Möglichkeit zur Errichtung einer Sonnenterrasse im vorderen Bereich und ausreichend Platz für eine mögliche Tierhaltung. Entsprechender Raum für Freizeitgestaltung und Hobby ist ausreichend vorhanden. Insgesamt ein Objekt mit einer guten Grundsubstanz und vielen Gestaltungsmöglichkeiten.
Ausstattungsbeschreibung
Schauen Sie sich das Objekt bequem von Zuhause an:
https://ogulo.de/4107/93
Lage
Wittchendorf liegt auf einer erhöhten kupierten Ebene des Thüringer Schiefergebirges an der Bundesstraße 92 südlich von Hohenölsen und nördlich von Wildetaube. Eine schnelle Erreichbarkeit der nächst größeren Städte Greiz, Zeulenroda-Triebes, Weida und Gera ist daher problemlos. Rund um die Ortschaft gibt es viele Wälder und Grünflächen. Möglichkeiten der Naherholung bieten diverse Talsperren in näherer Umgebung.
Sonstige Angaben
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Stichworte:
Nutzfläche: 292,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien