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+++ Reserviert +++ Großzügige Eigentumswohnung in innenstadtnaher Lage von Unna
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 112 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Renovierungsjahr: 1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese schöne, moderne, 112 qm große Wohnung gefällt durch ihre kluge Aufteilung und eine im Jahre 2002 aufwendig durchgeführte Renovierung. Im Dachgeschoss des gepflegten Wohn- und Geschäftshauses sorgen die großen Dachgauben und Dachflächenfenster für Helligkeit.
Eine gemütliche Kaminecke im großzügigen Wohnbereich sorgt zudem für eine besondere Atmosphäre. Das Badezimmer ist licht, modern und groß.
Das Schlafzimmer hat einen direkten Zugang zum Ankleidezimmer
Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete für diese fast neuwertige Wohnung beträgt z.Zt. 650,00 Euro.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist umfangreich. Vieles ist auf den Objektfotos zu erkennen oder wurde von uns bereits eingangs erwähnt. Hier noch einmal eine Auflistung:
- 3,5 Zimmer
- offener Kamin
- großer Balkon in Südlage
- Z.T. Parkettböden
- modernes Bad mit Badewanne und Dusche
- Ankleidezimmer
- Garage
- großer Kellerrraum
- innenstadtnahe Lage
Lage
Die Wohnung befindet sich Im Dachgeschoss eines 2,5-geschossigen Wohn- und Geschäftshauses. Das Gesamtobjekt besteht aus zwei Bauteilen unterschiedlicher Baujahre. Einem Altbau aus 1959 und dem Neubau aus 1996.
Die innenstadtnahe Lage zum attraktiven Stadtzentrum von Unna haben wir bereits erwähnt. Die Innenstadt ist in ca. 5-10 Gehminuten zu erreichen.
Die beschriebene, ruhige Lage schließt eine gute Verkehrsanbindung nicht aus. Der Autobahnanschluss zur A2 sowie weitere Anbindungen an die A1, A40 und A44 sind nicht weit entfernt. Dortmund, ist in nur ca. 15 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Ein Energieausweis ist in Vorbereitung und sollte in Kürze zur Verfügung stehen.
Damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können, haben wir in unserem Angebot die wesentlichen Daten für Sie zusammengefasst. Gern erwarten wir Ihre Kontaktemail oder Ihren Anruf und freuen uns darauf Ihnen die Immobilie persönlich zu zeigen und Sie umfassend zu beraten.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Objektangaben wurden vom Eigentümer gemacht, eine Prospekthaftung ist ausgeschlossen. Zwischenverkauf, Irrtum, Auslassung und Änderung vorbehalten.