***RESERVIERT*** Großzügig Wohnen in reizvoller Umgebung

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 1462 m²

Parkett, EDV-Verkablung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 1462 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Unser gesamtes Angebot finden Sie unter:
www.bruening-immo.de ODER facebook.com/Bruening.Immobilien.Offenburg
Über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien im Ortenaukreis.

Großes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten der Entfaltung.
Ideales Zuhause für Familien mit Platzbedarf.
Diese Immobilie bietet Ihnen eine großzügige und offen gestaltete Raumaufteilung. Die verschiedenen Wohnebenen auf den Halbetagen sorgen für Freiraum und Rückzugsmöglichkeiten. Der weiträumige und idyllische Garten lädt zum Entspannen und Relaxen ein.

Aufteilung:
Erdgeschoss
- Diele mit Gäste WC und Garderobe
- Küche mit Einbauküche und Ausgang auf die Nord-Ostterrasse
- Essdiele
- Kinderzimmer/Büro
- Kinderzimmer/Gästezimmer

1. Halbetage
- Wohnzimmer (Anbau) mit Ausgang auf Südterrasse und in den Garten

2. Halbetage
- weiteres Wohnzimmer (Anbau)

Obergeschoss
- Flur
- Bad mit Wanne
- Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2 als Durchgangszimmer
- Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken
- Flur mit Zugang zur Halbetage 2 + 3

3. Halbetage
- Sitzecke

Dachgeschoss
- Duschbad mit WC
- Schlafzimmer

Kellergeschoss
- Waschküche
- Heizraum
- Tankraum mit Ausgang Garten
- Vorratsraum mit Ausgang Garten

Außenanlagen:
- Gartenhaus
- Freisitz
- 2 Terrassen
- großer Garten

Ausstattungsbeschreibung

- Holz-und Kunststoff-Isolierglasfenster
- Teppich, Fliesen- und Parkettböden
- elektr. Rollläden im EG Anbau
- Einbauküche
- Ölzentralheizung
- 3 Bäder
- Anschluss für Schwedenofen
- 2 Terrassen (Süd- und Nord-Ostseite)
- 1 Balkon
- früherer Teich mit idyllischer Holzbrücke
- Garage
- 2 separate Aufgänge ins Obergeschoss
- voll unterkellert, außer Anbau

Durchgeführte Renovierungen:
- Anbau 1987
- Dacheindeckung und Isolierung 1989
- Heizung 2002
- Südterrasse von 2014
- neue Kunststofffenster im EG, OG und DG von 2012

Lage

Offenburg Ortsteil.
Wohnen in ruhiger Umgebung mit hohem Freizeitwert. Kaum Durchgangsverkehr.
Bis in die Offenburger Innenstadt sind es nur wenige Autominuten.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1954
Energiekennwert: 154,5 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Öl
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: E

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2