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*Reserviert* Greetsiel: Ferienhaus in traumhafter Kanallage
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 193 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 193 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 207.90 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, historisches Haus, das sich bedingt durch die traumhafte zentrumsnahe Kanallage ideal zur Ferienvermietung anbietet. Das Erdgeschoss bietet mit einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Einbauküche und einem Duschbad viel Platz zum Entfalten. Das helle Esszimmer bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten mit Bootssteg.
Im Dachgeschoss stehen ein WC sowie zwei Schlafräume zur Verfügung.
Von der großzügigen Dachterrasse werden Sie begeistert sein. Hier kann man bei einem herrlichen Blick auf das Wasser die Seele baumeln lassen.
Ein Abstellhäuschen für Fahrräder oder sonstiges runden dieses Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Ferienhaus befindet sich im Ortskern von Greetsiel und ist direkt am Neuen Greetsieler Aussentief gelegen. Der Hafen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Greetsiel, der Kurort mit der ganz besonderen Ausstrahlung, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Am Ortseingang erwarten Sie schon als Wahrzeichen Greetsiels die Zwillingsmühlen.
Die einmalige Krabbenkutterflotte, die noch heute direkt im Hafen anlandet, schafft eine unvergessliche Atmosphäre rund um den historischen Sielhafen.
Der Sielort liegt an der Leybucht, einer kleinen Bucht an der ostfriesischen Westküste, im westlichen Ostfriesland.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 207,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1900, Energieklasse: G
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 15,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen