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RESERVIERT - Gewerbehalle mit Büro und Freigelände im Industriegebiet Achern/West - Fläche teilbar 1

Preis: 850,00
Region: Achern, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 3 Juni, 12:16
Aufrufe: 1
ID: vyjn3jAy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 850,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 850,00

Mieterprovision: 3 Monatsmieten
Vermittlungsgebühr
zzgl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 70,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Die gepflegte Gewerbeimmobilie mit 1.200 m² Grundstück und ausreichend Verwaltungs- und Hallenflächen liegt in bevorzugter Lage im Industriegebiet Achern-West. Problemlose LKW-Anlieferung möglich. Verladerampe und diverse Rolltore vorhanden.

Maximal 160 m² Lagerfläche und ca. 70 m² Büro- und Nutzfläche können in dieser Immobilie angemietet werden. Diese Flächen werden von dem aktuellen Mieter untervermietet.

Im Bürotrakt stehen 2 großzügig geschnittene Büroräume, 1 Sozialraum mit Einbauküche , 2 getrennte Toiletten im Erdgeschoss und bei Bedarf eine Gemeinschaftstoilette mit Dusche im Untergeschoss zur Verfügung. Die Büroräume verteilen sich auf zwei Ebenen (EG und UG), besitzen einen eigenen Zugang und sind freundlich und modern ausgestattet.

Über eine Stahltür im Bürotrakt (EG) gelangt man ebenerdig in den Hallenabschnitt.

Die Lagerfläche mit 160 m² ist in verschiedene Sektionen aufgeteilt.

- Halle 1 - Teilbereich mit 60m² zur gemeinsamen Nutzung
- Halle 2 - mit 77m² (Gesamt)
- Halle 3 - mit 53 m² (Gesamt)

Halle 2 und Halle 3 können als Lagerhalle oder auch als Kühlhallen genutzt werden. Die Deckenhöhe der Hallen beträgt ca. 3,50 m.

Das Freigelände bietet genügend Platz für Anlieferungen und Abladungen von jeglichen Großtransportern.

Der Gewerbeeinheit sind 2 Außenstellplätze zugeordnet, welche sich direkt vorne am Haupteingang befinden. Diese sind bereits im Mietpreis mitberücksichtigt. Weitere Abstellmöglichkeiten findet man auf dem große Freigelände.

Ausstattungsbeschreibung

- Überdachte Laderampe mit Rolltore
- diverse Außenstellplätze
- Büro im EG mit EDV- und Netzwerkeinrichtungen
- Sozialraum mit Einbauküche zur Mitnutzung
- Einbruchschutz im Untergeschoss (vergitterte Fenster)
- Neue Gaszentralheizung
- Große Freifläche mit Verbundsteinen zum Be- und Entladen
- Kühlaggregate vorhanden (können angemietet werden)

Lage

Im Industriegebiet Achern-West mit einer sehr guter Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse B3 und Autobahn A5 liegt dieses Gewerbeanwesen.

Entfernung:
Bundesstrasse B3 - 1,6 km
Autobahn A5 - 3,2 km
Achern Innenstadt - 1,8 km
Bühl Innenstadt - 11,4 km
Kehl Innenstadt - 24,7 km
Baden-Baden Innenstadt - 26,6 km
Offenburg Innenstadt - 29,1 km

Sonstige Angaben

Die Geschäftsmüllgebühren sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung mitberücksichtigt.

Der Mietzins und die Nebenkosten sind als Nettobeträge aufgeführt und zzgl. 19% MwSt. zu entrichten.

Kommt durch unsere Vermittlungstätigkeit ein Mietvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 3,57 Monatsmieten inkl. 19% MwSt. zu zahlen.

Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung hierfür können wir nicht übernehmen.

Stichworte:
Gesamtfläche: 230,00 m², Distanz zum Flughafen: 26.60, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.80

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