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RESERVIERT: Gewerbefläche mit großer Schaufensterfront neben der Post im Stadtzentrum von Velten *provisionsfrei*
Kaltmiete: auf Anfrage
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: auf Anfrage
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 86.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 86.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die drei Gebäudeteile sind 1995 in Ziegel-/Stahlbetonweise mit einem Sattel-/Walmdach bzw. Flachdach mit extensiver Begrünung errichtet worden. Das Objekt ist kein klassisches Einkaufszentrum. Es handelt sich um Einzelhandels- und Büroflächen in einem Gebäudeensemble mit Wohnüberbauung, welches das Zentrum der Veltener Innenstadt bildet und zum Flanieren einlädt.
Im Objekt befinden sich wesentliche Versorger für den alltäglichen Bedarf, wie z. B. die Drogerie Rossmann, die Deutsche Post, Ernstings family, ein Schlüsseldienst, ein Bekleidungsgeschäft, Hausärzte, eine Apotheke und ein Heilpraktiker.
Die vakante Mietfläche befindet sich gut sichtbar im Erdgeschoss neben der Post und verfügt über eine breite Schaufensterfront von ca. 10,16 m. Sie hat eine Gesamtfläche von ca. 280,54 m², welche sich wie folgt zusammensetzt:
- Verkaufsfläche: ca. 202,61 m²
- Nebenflächen: ca. 77,93 m²
Dem Mieter stehen ca. 227 Stellplätze zur gemeinschaftlichen Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- Schaufensterfront: ca. 10,16 m
- Bodenbelag: PVC
- Büro
- Lagerraum
- Personalaufenthaltsraum
- WC-Anlage (Damen/Herren)
- Elektrische Rollladen-Gitter an den Schaufenster
Lage
Das Einkaufszentrum befindet sich in einer historisch etablierten Einkaufslage im Zentrum Veltens nahe dem Rathaus zwischen den Grund- und Oberschulen der Stadt. Eine von mehreren Buslinien frequentierte Bushaltestelle befindet sich unmittelbar am Objekt. Der Bahnhof Velten liegt nur ca. 500 m entfernt.
Das Standortumfeld wird größtenteils von lagetypischen mehrgeschossigen Wohnhäusern geprägt. Die Haupteinkaufsstraße von Velten, die Viktoriastraße flankiert das Objekt und öffnet sich am Stadtplatz zum Einkaufszentrum.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln: 1 Min.
Fahrzeit nächster Hauptbahnhof: 1 Min.
Fahrzeit nächste Autobahn: 8 Min.
Fahrzeit nächster Flughafen: 22 Min.
Sonstige Angaben
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
Bei Rückfragen steht Ihnen die Vermieterin Frau Fiebak gerne zur Verfügung.
** Die hier eingestellten Flächendefinitionen sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Bitte beachten Sie auch unsere rechtlichen Hinweise.
Stichworte:
Gesamtfläche: 280,54 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen