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RESERVIERT: Gepflegtes Wohn-und Geschäftshaus in gut frequentierter Lage

Preis: 495.000,00
Region: Singen, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 15 März, 4:53
Aufrufe: 4
ID: 2y7WlnLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 495.000,00

Wohnfläche: ca. 385 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 719 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 495.000,00

Käuferprovision: 0
PROVISIONSFREI

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 385 m²

Grundstück: ca. 719 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1926/1970

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 197.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Der Laden im EG steht derzeit zur Verfügung und kann jederzeit vermietet werden. Es handelt sich um 150m² gesamte Ladenfläche mit Vorbereitung sowie weitere 220 m² Nutzfläche. Der Laden liegt direkt an der gut frequentierten Rielasingerstraße.

Im 1. Obergeschoss erwartet Sie eine großzügige 7 Zi-Penthouse-Wohnung auf 265 m², davon 25 m² rechnerischer Balkonanteil. Die Aufteilung entspricht einem großzügigen EFH.
Neben zahlreichen Zimmern, die Sie nach eigenen Wünschen nutzen können, finden Sie ein großes Fenster - Bad mit separatem Balkon, ein Wohnzimmer mit Kachelofen, einen Wintergarten mit innenliegender Lounge, sowie eine große Dachterrasse gegen die verhältnismäßig ruhige Bucheggerstrasse ausgerichtet und begeisternde ca. 80 m² groß.

Im 2. OG und im 3. OG/DG befinden eine weitere 3-Zimmer Maisonette Wohnung mit 65 m² sowie eine 2,5 Zimmer-Wohnung mit 55 m².
Zum Haus gehört zudem ein riesiger Keller mit einer Nutzfläche von 370 m² sowie drei separat abschließbare, übergroße Garagen.
Dieses Haus eignet sich sowohl für Kapitalanleger, die Ihr Geld krisensicher in Immobilien anlegen möchten und auch für Eigennutzer, die großzügig wohnen möchten. Die Belastung wird weitgehend aus günstigen Mieten abgedeckt.

Lage

Die Singener SÜDSTADT wird immer beliebter. Hier haben Sie kurze Wege überall hin. Bushaltestelle um die Ecke, Einkaufszentren, Schulen, Ärzte - es ist alles da und leicht in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom BODENSEE entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt.

Singen verfügt mit einem Einzugsgebiet von 80.000 Einwohnern über eine sehr gut ausgebildete Infrastruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie und das herrliche AACHTAL.

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