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RESERVIERT gepflegtes Haus in wunderschöner Waldlage
Kaufpreis: € 95.000,00
Wohnfläche: ca. 138 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1800 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 95.000,00
Käuferprovision: 5,36 % inkl. MwSt. vom Käufer zu tragenBei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungprovision in Höhe von 5,36 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 138 m²
Grundstück: ca. 1800 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Renovierungsjahr: 1987
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 192.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Angeboten wird hier ein sehr gepflegtes Einfamilienhaus mit Nebengelassen und sehr großem Garten. Das Baujahr dieser Immobilie ist ca. 1930, wurde dann in den 50er Jahren modernisiert und 1987 von der jetzigen Besitzerin und ihrem Gatten saniert. Seit diesem Zeitpunkt wurde dieses Objekt ständig gepflegt und mit Liebe erhalten. Das Haus ist ebenerdig und teilunterkellert (ein weiterer großer Keller befindet sich unter der massiven Garage). Diese Immobilie verfügt über ca. 138 m² Wohnfläche und 4 1/2 Zimmer.
Man betritt das Häuschen über einen ansprechend gestalteten Windfang mit kleiner Garderobe von wo aus man in einen großzügigen Eingangsbereich, der natürlich auch als vollwertiges Zimmer genutzt werden kann, gelangt. Des Weiteren stehen ein Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer und ein geräumiges Esszimmer zur Verfügung. Außerdem gibt es eine Küche mit praktischem Vorratsraum, einen weiteren Vorratsraum, ein WC mit Wannenbad sowie ein Gäste-WC mit Duschkabine. Einen Freisitz zum Garten mit Blick auf den Wald gibt es obendrauf.
Von außen betrachtet wirkt das Haus wie eine Doppelhaushälfte, es gilt jedoch als Einfamilienhaus. Diese Immobilie mit wirklich schönem Garten in reizvoller Lage eignet sich ebenso für junge Familien mit erhöhtem Platzbedarf und/oder für Gartenliebhaber und Selbstversorger.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer idyllisch gelegenen Waldsiedlung etwas abseits vom Zentrum Bad Bodenteichs, einem reizvoll gelegenen Kurort in der Lüneburger Heide. Hier finden Sie alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen etc. Die ärztliche Versorgung ist ebenfalls abgesichert.
Nach Aussage der Besitzerin wohnen überwiegend junge Familien mit Kindern in der Waldsiedlung.
Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Link zur Samtgemeinde Aue.
http://www.samtgemeinde-aue.de/desktopdefault.aspx
Sonstige Angaben
Telefonische Anfragen bzw. Anfragen unter Angabe der Telefonnummer werden bevorzugt bearbeitet. So ist es uns am ehesten möglich, auf Ihre speziellen Wünsche einzugehen.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Lage in der Siedlung, modernisiert: 1987, nur Nichtraucher