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RESERVIERT! - Gepflegte 2 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in zentraler Lage von Oststeinbek

Preis: 169.000,00
Region: Oststeinbek, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 11 September, 0:54
Aufrufe: 5
ID: vyjnvEby
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.000,00

Wohnfläche: ca. 62.05 m²

Zimmer: 2

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.000,00

Käuferprovision: Bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer an die Firma DAGMAR HECKT Immobilien GmbH, Schulstrasse 28, 22113 Oststeinbek eine Maklercourtage in Höhe von 6,24% inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis. Hausgeld: € 187,78

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 62.05 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Gebäude wurde 1986 in konventioneller Bauweise mit Rotklinkerfassade errichtet. Das Objekt ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten (pro Eingang) des gehobenen Standards der 80er Jahre.

Die Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) besteht aus 24 Einheiten (5a-d).

Sowohl das Objekt selbst, als auch die Außenanlagen sind als gepflegt zu bezeichnen.

Die Heizungsanlage ist aus dem Jahre 2008.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Lage von Oststeinbek.

Das gewachsene Umfeld, schnelle Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel sowie der Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, heben den Wohnwert dieser Eigentumswohnung.

Mit dem Bus erreichen Sie in wenigen Minuten die U-Bahn-Stationen und Mümmelmannsberg. Havighorst ist unweit der B5 belegen, so dass Bergedorf, die A1 und A24 sowie die Hamburger Innenstadt binnen weniger Minuten zu erreichen sind.

Oststeinbek bietet dem Sportbegeisterten viele Möglichkeiten der sportlichen Betätigung: Golf, Fussball, Tennis, Fitness, Reiten... all dies ist hier unter besten Voraussetzungen möglich.

Sonstige Angaben

Die Wohnung:
Belegen ist die Wohnung im 2. Obergeschoss / Dachgeschoss des Mehrfamilienhauses. Die Ausstattung der Wohnung entspricht dem Standard und ist im großzügigen Wohn-/Essbereich mit hellem Laminat versehen. Das Schlafzimmer ist mit Teppich belegt. Küche und Vollbad sind weiß bzw. beige gefliesst.

Die Wohnung verfügt über Vollbad, eine Einbauküche sowie eine kleine Abstellkammer.

Besonders hervorzuheben, ist große Fensterfront zum Balkon.
Viel Lichteinfall sorgt hier für ein angeneh freundliches Wohnklima.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur hier angebotenen Wohneinheit.

Ein Kfz.-Stellplatz in der Tiefgarage, welcher im Preis inkludiert ist, rundet das Angebot ab.

Besichtigungstermine:
Besichtigungen erfolgen individuell in Abstimmung mit unserem Büro.

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