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RESERVIERT! Gemütliches Reihenhaus nähe der Rursee und Nationalpark Eifel
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 95 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 238 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision: 3,570% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstück: ca. 238 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 112.20 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Kleines Reihenhaus mit Garage mit gemütlicher Garten.
Ausstattungsbeschreibung
Aufteilung:
EG. Garage, Windfang, Diele, große Wohnküche (mit Einbauküche im Kaufpreis enthalten), Badezimmer mit Wannenbad, WC. Treppe zum OG.
OG: Wohnzimmer, Gäste-WC
DG: 2 Schlafzimmer.
Das Haus hat neue Fenster mit Doppelverglasung, neue Heizungsanlage ende 2008. Das Haus hat im 2013 eine neue Außen Isolierung bekommen. Neu saniert, Kanal und Abwasserkanal ebenfalls erneuert (und bezahlt!).
Lage
Ruhiger Einliegerstrasse auf nur ca. 100 m von der Rursee entfernt und nahe schöne Wanderwege im Nationalpark Eifel.
Der kleine Touristenort bietet viele kleine gemütliche Restaurants mit sonnigen Terrassen und teilweise Rurseeblick. Im Sommer kann man genießen von dem Tagesstrand an der Rursee das in wenige Gehminuten zu erreichen.
Simmerath selber ist in ca. 8 km zu erreichen mit gutem Infrastruktur, wie Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Banken, Supermärkte usw.
Sonstige Angaben
Auch ideal als Ferienhaus geeignet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 5.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 9.00, Distanz zur Autobahn: 40.00, Distanz vom Zentrum: 8.00