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Reserviert: Friesenhaus mit 2 Ferienwohnungen in Greetsiel
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 103 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 326 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 103 m²
Grundstück: ca. 326 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 102.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes, möbliertes Friesenhaus, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten, die sich ideal zur Ferienvermietung anbieten. Eine der beiden Wohnungen befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und verfügt über ca. 33 m² Wohnfläche. Wunderbar geeignet für zwei Personen, zur Nutzung einer Wohnküche mit Essecke, einem Schlafzimmer, einem Ruhe-/Aufenthaltszimmer und einem Duschbad.
In der zweiten Wohnung auf ca. 65 m² ist Platz für 5-6 Personen. Hier gehören ein geräumiger Koch-, Ess- und Wohnbereich im Erdgeschoss dazu, sowie drei Schlafräume im Dachgeschoss und ein Badezimmer mit Badewanne.
Beide Wohnungen sind in einem modernen Landhausstil eingerichtet und komplett verfliest - das gesamte Inventar wird mit verkauft. Ein Gartenhäuschen für Geräte und Fahrrad sowie die zwei Terrassen gehören ebenso zum Angebot. Das Haus ist erfolgreich in der Vermietung an Feriengäste eingeführt. Beide Objekte sind mehr als 200 Tage im Jahr vermietet. Zahlreiche Gäste buchten schon mehrfach ihren Urlaub in dem Haus. Die Betreuung durch greetsiel24.de könnte auf Wunsch weitergeführt werden. Gleiches gilt für den vorbildlichen Hausmeisterservice. Die Homepage zur Vermarktung der Ferienwohnungen kann bei Bedarf übernommen werden. Auch eine Sternezertifizierung ist möglich, diese würde eine höhere Miete ermöglichen.
Bei weiterem Interesse stehen wir Ihnen gerne mit einer Besichtigung zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
Balkon/Terrassen: 1
Lage
Das Friesenhaus befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Greetsiel, am Deich zum Leyhörner Sieltief. Der Ortskern mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants usw. ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Greetsiel, der Kurort mit der ganz besonderen Ausstrahlung, bietet Ihnen zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Am Ortseingang erwarten Sie schon als Wahrzeichen Greetsiels die Zwillingsmühlen.
Die einmalige Krabbenkutterflotte, die noch heute direkt im Hafen anlandet, schafft eine unvergessliche Atmosphäre rund um den historischen Sielhafen.
Der Sielort liegt an der Leybucht, einer kleinen Bucht an der ostfriesischen Westküste, im westlichen Ostfriesland.
Sonstige Angaben
Energieangaben
Verbrauchsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 102,90, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 2005, Energieklasse: D
Die Courtage in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluß) verdient und fällig. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, Südliche Nordsee Immobilien GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Immobilien GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen