* Reserviert * Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage, Koiteich und Kamin!

Kaufpreis: € 165.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 570 m²

Kamin, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 165.000,00

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 570 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1986

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses im Jahre 1986 erbaute Anwesen befindet sich in einem ruhigen kleinen Ort nahe Eilenburg und vermittelt seinen Bewohnern eine ganz besonders moderne und entspannende Atmosphäre.

Das vielfältige Grundstück bietet mit seinen ca. 570 m² nicht nur genügend Platz für das Haupthaus, sondern es wartet zusätzlich mit einer großzügigen Garage und einem liebevoll gestalteten Garten inklusive zweier Terrassen und einem Koiteich auf.

Das Haupthaus verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen und ist voll unterkellert. Einige Räumlichkeiten des Kellers wurden ehemals als Friseursalon genutzt, so dass ein zusätzliches WC und zwei separate Außeneingänge vorhanden sind. Hier ist größtenteils noch der Charme der 80er und 90er Jahre zu spüren. Ganz anders ist hingegen das Erdgeschoss, welches mit seinen dunkel abgesetzten Bodenfliesen und einer gewissen Landhaus-Atmosphäre einen sehr modernen Eindruck vermittelt. Besonders hervorzuheben ist hier das liebevoll eingerichtete Badezimmer mit Handtuchheizkörper, Wanne und Dusche, welche ebenerdig und aus Echtglas ist. Aber auch die mit zu erwerbende Küche fügt sich mit ihren matten hellen Holzfronten und den modernen Elektrogeräten hervorragend in das Gesamtbild ein. Im Obergeschoss befinden sich 3 weitere Wohnräume, bei dem vor allem ein Raum mit seiner breiten Fensterfront und einem Kamin heraussticht. Ein zusätzliches separates WC rundet das Ganze ab.

Um modernen Standards weiterhin gerecht zu werden besitzt das gesamt Gebäude doppelt isolierverglaste Holzfenster, welche größten Teils mit Rollläden ausgestattet wurden. Eine Öl-Zentralheizung in Kombination mit einer Fußbodenheizung in der Diele und im Badezimmer (Erdgeschoss) versorgt das Haus mit ausreichend Wärme.

Ergänzt wird das gute Raumangebot durch ein Nebengebäude, in welchem sich auch die Garage befindet. Hinzu kommen hier noch zwei weitere kleine Räume, sowie ein großer Hobbyraum im Obergeschoss.

Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Ausfertigung.

Sonstige Angaben

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lucrosum
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Die Ausstattung und Einrichtung sind nicht Teil des Leistungsumfangs.

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Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Die hier gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers oder seiner Vertreter und dienen als Vorabinformation. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher keine Haftung übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Nachgewiesene Objekte gelten als bisher unbekannt, wenn der Empfänger nicht binnen 8 Tagen unter Nennung des Voranbieters Einspruch schriftlich erhebt. Am Tage des notariellen Kaufvertrages bzw. Zuschlages beim Amtsgericht zahlt der Käufer eine Maklerprovision von 5,95 % aus dem vereinbarten Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma lucrosum Immobilienvermittlungs- GmbH & Co.KG, Menckestrasse 51, 04155 Leipzig. Sie ist zu diesem Zeitpunkt verdient und fällig. Dies gilt auch, wenn sich nachträglich der Kaufpreis mindern sollte oder der Kaufvertrag rückabgewickelt wird. Eine Informationsweitergabe an Dritte ist untersagt. Der Interessent haftet dafür in Höhe der Vermittlungsprovision. Für weitere detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.Weiterhin verweisen wir auf unsere AGB unter www.lucrosum.de.

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2