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!! Reserviert !! Feng Shui trifft Moderne in Uhldingen
Kaufpreis: € 599.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 360 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 599.000,00
Käuferprovision: 3,57 inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 360 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Endenergieverbrauchs-kennwert: 16.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen ein Traumhaus der Superlative am schönen Bodensee vorstellen zu dürfen.
Feng Shui, biologisch, hochwertig, ökologisch, neuwertig und modern sind Begriffe die in dieser wunderschönen Doppelhaushälfte miteinander vereint wurden. Das Architektenhaus liegt zentral nahe der Ortsmitte und dennoch sehr idyllisch und ruhig. Auch zum See sind es nur wenige Gehminuten.
Der Eigentümer hat mit viel Liebe zum Detail eine Wohnatmosphäre geschaffen, die sich zum einen durch die hohen Räume sowie den großen, filigranen Fenster auszeichnet. Die hochwertige Ausstattung beginnt im offenen Wohn-Essbereich und der angrenzenden, ebenso offenen, modernen und in weiß gehaltenen Küche.
Im zweiten Stock gibt es ausreichend Platz für zwei Kinderzimmer oder ein Büro und Gästezimmer. Das dazugehörende Badezimmer im zeitlosen Design findet auch hier wieder zurück zur Liebe im Detail, da es mit einem schönen Natursteinmosaik ausgestattet wurde.
Im obersten Stock befindet sich ein großer Raum, der perfekt als Schlafzimmer genutzt werden kann und ebenso über ein Bad "En Suite" verfügt. Der Luxus dieses Stockwerkes ist aber ohne Zweifel der Zugang zur eigenen Dachterrasse in wunderschöner Südlage mit phantastischem Ausblick und absoluter Abgeschiedenheit und Privatsphäre.
Sollten Sie es sich, trotz der traumhaften Dachterrasse, auf der eigenen Terrasse parterre gut gehen lassen wollen, steht Ihnen in diesem tollen Haus nichts im Wege. Der direkte Terrassenzugang vom Wohn-Essbereich ermöglicht Ihnen ein perfekter Gastgeber zu sein, der seine Gäste oder die Familie durch einen Blick in den idyllischen Garten und dem dazugehörenden Walnussbaum verwöhnt. Es wird sich eine innere Ruhe und Zufriedenheit einstellen, die Sie sich womöglich schon so oft gewünscht haben.
Bitte beachten Sie, dass alle Räume mit Fußbodenheizung und überwiegend Eichenholzparkett ausgestattet sind. Beim Bau mit hochwertigen Materialien wurde auf Einzelheiten geachtet, die nicht selbstverständlich sind, wie die Elektrosmog-Abschirmung und die 9-stufige Osmose-Trinkwasseraufbereitung, die ein weiteres Highlight darstellen. Alle Details können Sie den Beschreibungen entnehmen.
Uns ist es wichtig, dass dieses Schmuckstück einen neuen Eigentümer findet, der diese Liebe zum Detail teilt und die Besonderheiten zu schätzen weiß.
Ausstattungsbeschreibung
- Architektenhaus (Feng Shui)
- Luft-Wärme-Pumpe
- Solarthermie
- Osmose-Anlage für Trinkwasseraufbereitung
- Fussbodenheizung
- Elektrosmog-Abschirmung
- eigener Garten
- hochwertig ausgestatte offene Küche
- 3-fach Verglasung
- helle, hohe Räume, Zimmerhöhe 2,70 - 3,90
- Kaminanschluss vorhanden
- Genehmigung für weiteren Garagenbau vorhanden
- höchstes Haus der Region
- Südausrichtung
und vieles mehr...
Lage
Der direkt am Ufer des Bodensees gelegene malerische Ort Uhldingen zählt zu den sonnenreichsten Gegenden Deutschlands. Für die beliebten Freizeitaktivitäten, wie Baden, Radfahren und Wandern ist Uhldingen geradezu ideal. Die Lebensqualität des Ortes Uhldingen wird durch die ruhige Lage, die gute Infrastruktur und die Nähe zu den Städten Überlingen, Friedrichshafen (Flughafen) und Konstanz untermauert. Einkaufsmöglichkeiten, Arzte, Apotheken, Banken, Schulen, Kindergärten, sowie Restaurants sind fußläufig zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2021.
Endenergieverbrauch beträgt 16.90 kwh/(m²*a).
Virtuelle 360°-Besichtigung, unter:
http://www.ogulo.de/tour/3915/EI-1120
Wir unterstützen Sie bei allem was mit dem Kauf zu tun hat, hier und vor Ort bis zur Schlüsselübergabe.
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Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen