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Reserviert***Familiengerechter Raumzuschnitte in Split-Level Stil.***
Kaufpreis: € 307.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 327 m²
Parkett, Kamin, Garage/ Stellplatz, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 307.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Die Maklerprovision von 3,57 % (inkl. MwSt.) ist fällig, verdient und spätestens zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 327 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1981
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 79.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahre 1981 in massiver und 2,5-geschossiger Split-Level Bauweise errichtet. In 2013 wurde die Gas-Heizung erneuert. Es befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Leverkusen-Lützenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie das Stadtzentrum sind innerhalb von wenigen Minuten zu erreichen.
Besondere Merkmale des Hauses ist die Offenheit im Wohn-Essbereich.
Ausstattungsbeschreibung
Das hier angebotene Objekt besteht aus 5-Zimmern, in Split-Level Stil.
Eingang mit Zugang zum Gäste-WC.
Esszimmer mit Zugang zur Küche und mit Treppenaufgang 1.OG, Zugang mit drei Stufen zum Wohnzimmer mit modernen Kamin, Terrasse in Süd-Lage mit großzügigen Garten.
Im 1.OG erwartet Sie Kinderzimmer.1 und Kinderzimmer.2 mit Zugang zum Bad und Kammer, sowie 5 Stufen zum Schlafzimmer.
Die Gesamten Räume im 1.OG und 2.OG sind mit Parkettboden ausgestattet.
Im Erdgeschoss und Keller ist überwiegend gefliest.
Das Objekt ist voll unterkellert mit Gasheizung aus 2013.
Sonstiges:
Beheizter Hobbyraum von ca. 25qm.
Kelleraußentreppe zum Garten.
Fußbodenheizung.
Kamin aus ca. Bj. 2000.
Rolläden im EG und OG.
Bodentiefe Fenster im gesamten Haus.
Garage und 1. Stp. gehören zum Haus.
Details des Objektes werden gerne in einem Telefonat geklärt, zur Adressen Information senden Sie uns bitte eine Anfrage per eMail.
Erleben Sie diese Immobilie individuell einfach vom heimischen PC aus und frei von terminlichen Verpflichtungen.
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Navigiert wird über den Grundriss oder einfach per Mausklick.
Bitte zögern Sie nicht, uns nach weiteren Einzelheiten zu fragen oder vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Termin mit uns.
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Besichtigungstermine jederzeit nach Vereinbarung möglich! Wir sind bemüht, alle Angaben vollständig und richtig zu übermitteln, da wir uns hierbei jedoch auf die Informationen des Vermieters/Verkäufer stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständig- oder Richtigkeit, Beschaffenheit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung sind vorbehalten.
Die Nebenkosten richten sich nach der Personenzahl und dem individuellen Verbrauch und sind somit variabel.
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Lützenkirchen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen bedarf befinden sich in ca. 600 - 800 m. Die Leverkusener City mit ihren sehr guten Geschäftsangeboten ist kurzfristig mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsverbindungen über den ÖPNV (Bushatestelle in ca. 3 Gehminuten), die DB (Bahnhöfe Wiesdorf und Schlebusch) und das BAB-Kreuz Leverkusen sind hervorragend. Kulturelle, soziale, kirchliche und schulische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die umliegende Naherholungsgebiete bilden einen hohen Freizeitwert.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet