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reserviert - ETW über den Dächern von Bad Nauheim - schöner Ausblick und zentral gelegen
Kaufpreis: € 104.900,00
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Lift, Teilmöbliert, Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 104.900,00
Käuferprovision: Unsere Maklercourtage beträgt 5,95% vom tatsächlichen Kaufpreis. Die Maklercourtage beinhaltet die gesetzliche MwSt.
Hausgeld: € 300,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64 m²
Zimmer: 2
Etage: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 160.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im siebten OG und in zentraler Lage Bad Nauheims in einem gepflegtem Hochhaus. Wegen der Nähe des Kurparks mit großem Teich und den Salinen ist diese Wohnlage sehr beliebt. Eine hervorragende Infrastruktur in einem Umkreis von 1 km erhöht den Wohnwert zusätzlich.
Die Wohnanlage wird von einer hiesigen Hausverwaltung betreut. Ein Hausmeister und Putzservice ist ebenfalls vor Ort.
Die Heizung wurde 2014 erneuert und auf Gas umgestellt. Das Flachdach wurde 2015 modernisiert.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Fenster in der Wohnung sind dreifach verglaste Energiesparfenster (Ug 0,6) und wurden 2011 eingebaut.
Der Flur und das Wohnzimmer (ca. 24m²) in der gepflegten Wohnung sind mit Vinyl in Holzoptik ausgelegt. Darunter befindet sich Stäbchenparkett. Das Schlafzimmer (ca. 16m²) ist mit Laminat ausgelegt worden. Die offene Küche ist gefliest und ist im Kaufpreis enthalten. Weiße Innentüren runden die schöne Wohnung ab.
Außerdem verfügt die Wohnung über einen ca. 3,6m² großen Balkon sowie ein separater Kelleraum.
Ein Außenstellplatz direkt am Objekt ist im Kaufpreis enthalten. Aktuell ist dieser für 23,-€ monatlich fremdvermietet.
Lage
Die Wohnung befindet sich nur 100m vom Einkaufsmarkt Lidl entfernt. Nur wenige Meter weiter gelangen Sie zu Ärzten aller Art, zu einem Fitnessstudio, zu Bäckerein usw. und zum Bahnhof mit Zügen Richtung Gießen und Frankfurt a.M.
Die Kurstadt Bad Nauheim liegt mit ihren 18.000 Einwohnern im Herzen der Wetterau. Sie bietet einen hohen Freizeitwert, alle Schulformen, Kindergärten, Ärzte etc. finden Sie in unmittelbarer Nähe.
Verkehrsgünstige Lage und ideale Verkehrsanbindungen (Bus, Bahn und Autobahn) zwischen Frankfurt, Gießen, Friedberg sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haftungsausschluss:
Unser Angebot erfolgt freibleibend. Zwischenvermietung vorbehalten.
Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir keinerlei Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Wir weisen Sie nochmals darauf hin, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision bei Abschluss eines Kaufvertrages 5,95% inkl. der gesetzlicher Mehrwertsteuer vom Kaufpreise beträgt und vom Käufer an uns zu zahlen ist. Die Provision ist bei Abschluss eines Kaufvertrages verdient und zahlbar.
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Wir freuen uns schon auf Ihren Anruf!
Auf Wunsch übersenden wir Ihnen auch gerne weitere Detailunterlagen sowie ein Exposé zu dieser Immobilie!