RESERVIERT: Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Maisonette-ETW + Balkon im Bremer Viertel!

Kaufpreis: € 449.000,00

Wohnfläche: ca. 121.35 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 449.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt. auf den Angebotspreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 121.35 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1835

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 97.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung: Traumhafte Maisonette-ETW + großem Balkon in Bestlage des Bremer Viertels!

Ausstattungsbeschreibung

Bei der Sanierung wurden folgende Arbeiten verrichtet:

-Neue Elektrik
-Neues Schalterprogramm
-Neuer Schaltkasten
-Neue Wasser- und Heizleitungen
-Neue Gasetagentherme
-Neue Heizkörper
-Neue Fenster (Kunststoff- ISO)
-Neues Bad mit Wanne
-Neue Bodenbeläge Eichenholzdielen und Fliesen
-Neue Türzargen und Türblätter
-Neue Terrasse
-Stuckleisten
-Glattputz
-Malerarbeiten

Lage

In keinem Stadtteil Bremens ist die Mischung von Tradition und alternativer Lebenskultur annährend so abwechslungsreich, wie im Steintor - von den Bremern kurz "Das Viertel" genannt. Direkt an der östlichen Innenstadtgrenze hinter dem "Theater am Goetheplatz" finden sich unendlich viele kleine Restaurants und Kneipen, Stadtteilprojekte, Ökoläden und andere Blüten der nachdenklich-alternativen Lebenskultur. Zu Fuß oder mit dem Rad sollte man die kleinen Wohnstraßen zwischen dem Ostertorsteinweg und der Weser durchstreifen und es sich auf der Terrasse einer Eckkneipe gutgehen lassen.

Im Viertel findet man noch die typischen "Bremer Häuser" - eine Stilrichtung der Jahrhundertwende mit Glasveranda und Souterain-Wohnung. Beste Zeit für die Erkundung ist ein schöner Sommertag, das Weser-Stadion und das Stadion-Bad sind in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich vor Ort.

Sonstige Angaben

Die zumeist zweigeschossigen Wohnhäuser Adlerstraße 1 bis 21 zwischen den Straßenzügen Rembertistraße/Hoppenbank und Fedelhören in der Nähe vom Rembertiring wurden von 1853 bis 1856 nach Plänen des Architekten Hermann Rauschenberg für den Bauunternehmer Johann Heinrich Mende gebaut.

Die schlichten klassizistischen, teils romantischen Reihenhäuser mit Wohn- und Schlafetage zu beiden Seiten der Adlerstraße zeigen die Merkmale aus der Frühzeit des Bremer Hauses. Sie haben durchgehende Straßen- und Hoffronten, deren hintere Flucht früher durch die Abort-Häuschen unterbrochen wurde. Das einheitliche Gesamtbild wird durch die doch differenzierten Fassadendekorationen aufgelockert. Alle Häuser haben drei Fensterachsen, den seitlichen Eingang und den Nebeneingang zum Souterrain. Das Souterrain befindet sich um 1,30 Meter unterhalb des Straßenniveaus und ist über eine Außentreppe von der Straße erreichbar.
Heute (2016) werden die Häuser für Wohnzwecke aber auch als Praxen sowie als Büros bzw. Geschäfte für Dienstleister genutzt.

Stichworte:
Nutzfläche: 36,29 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bremen, 2 Etagen