RESERVIERT !!! Erstbezug: CHIC-mit einem Hauch Extravaganz

Kaufpreis: € 307.000,00

Wohnfläche: ca. 159.61 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 545 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 307.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 159.61 m²

Grundstück: ca. 545 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein nahezu quadratischer Haus- Grundriss bietet die geniale Voraussetzung für einen klassisch-großzügigen Wohnstil, welcher auf die Bedürfnisse Ihrer kompletten Familie abgestimmt ist.
Der repräsentative Eingangsbereich mit einem Treppenhaus, welches den Hauch einer Villa im Kaffee-Mühlen-Stil widerspiegelt, verbindet das großzügige Erdgeschoss mit dem architektonisch perfekt durchdachten Obergeschoss.
Im oberen Stockwerk befinden sich zwei Kinderzimmer mit eigener Dusche und eigenem Flur, sowie der Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleideraum und Badezimmer.

Durch traditionell-moderne Holzständer-Bauweise von MAINHAUS entsteht hier die außergewöhnliche Verbindung aus gesundem Raumklima und minimierter Bauzeit und dies in der aufstrebenden Kreisstadt Hassfurt.

Sie möchten weitere Infos? - Wir sind gerne für Sie da!

Ausstattungsbeschreibung

* Holzständerbauweise: Zimmererfirma aus der Rhön
* EneV2016
* 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
(Ug = 0,6 W/m²K)
* Fußbodenheizung
* Optional Gasbrennwerttherme,
Solaranlage, Lüftungsanlage
oder Abluftwärmepumpe
* Blower Door - Test (Winddichtigkeitsprüfung)
* Aussenwandstärke 35 cm
* Rollladen
* Treppe: Buche-Vollholz

Lage

Das ebenerdige Grundstück befindet sich in absolut ruhiger und kinderfreundlichen Lage am Osterfeld in Hassfurt.
Die unterfränkische Kreisstadt bietet Ihnen alles, was Sie zu täglichen Leben benötigen,
Krankenhaus, Ärzte und Schulen sind vor Ort.
Schweinfurt, Würzburg und Bamberg sind im Nu mit dem Auto oder der Bahn erreichbar.

Sonstige Angaben

Kaufpreis inkl. Bodenplatte und Grundstück , Ausbauvariante "Technik fertig" ,
welches die komplette Haustechnik, wie Elektro, Heizung, Sanitär, Estrich und den Trockenbau beinhaltet, hinzu kommen die üblichen Bauneben- und Erwerbskosten.
Die dargestellten Grundrisse und Angaben entsprechen dem aktuellen Planungsstand.
Im Rahmen der Ausführungs- und Detailplanungen können aufgrund bautechnischer Erfordernisse oder behördlicher Auflagen Änderungen gegenüber dieser Planung möglich sein.
Für die Ausstattung ist die Baubeschreibung maßgebend, nicht Abbildungen oder die zeichnerische Darstellung in den Grundrissen. Die dargestellten Ausstattungen (Möbel, Kücheneinbauten, etc.) und Details sind beispielhaft und können zudem Wunschausstattungen zeigen, die nur aufgrund gesonderter Absprache und gegen Aufpreis ausgeführt werden. Die Grundrisse sind nicht zur Maßabnahme für die Möblierung geeignet. Die zeichnerische Darstellung der Perspektiven und Fassaden, sowie deren Farbgestaltung, geben die Sicht des Illustrators wieder und sind deshalb nicht verbindlich. Maßgebend für Leistungsumfang und Ausführung sind ausschliesslich der Kaufvertrag, die Projektbeschreibung und die dem Kaufvertrag beigefügten Pläne.
KEINE Maklerprovision.

Die einzelnen Bauabschnitte werden auf Wunsch durch den TÜV SÜD überwacht, protokolliert und abgenommen. Hier wissen Sie bereits ab Vertragsunterschrift, dass Sie sich in den besten Händen befinden, denn unabhängige Fachkräfte des TÜV Bayern führen diese Inspektionen in Ihrem Kundeninteresse durch!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, Lage im Neubaugebiet