RESERVIERT! - Entspannt betreut wohnen im Alter- sonnige 2 Zimmer mit großem Balkon - behindertengerecht -

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Parkett, Lastenaufzug, Lift, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt .,fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 2

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2010

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 49.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Altersgerecht Leben im Luxusobjekt ?
Eine absolute Rarität in Gröbenzell!

Behindertengerechte Räumlichkeiten, großzügiges Duschbad, helle Küche, geschützter Gang vor der Wohnungseingangstüre, Aufzug, bewährtes Betreuungskonzept mit 24 -Stunden-Notruf, wählbaren Zusatzleistungen, Gemeinschaftsräume, wie Fitness, Kiosk, Friseur und Beauty, Musikzimmer, das über die Grenzen hinaus bekannte Tagescafe etc. runden das Angebot ab.

Massivbau in bewährter Qualität, hochwertige Ausführung mit Fußbodenheizung, hervorragender Dämmung, elektr. Rollläden, Parkett- bzw. Fliesenböden, Bad raumhoch gefliest mit Abstellmöglichkeit für Waschmaschine.

Der Energieausweis wurde im Rahmen der Neubaumaßnahme als Bedarfsausweis erstellt, der Bedarf liegt mit 49 kWh auf bestem Niveau, der Ausweis liegt bei Besichtigungen zur Einsicht vor.

Ausstattungsbeschreibung

Auszug aus den Highlights:
- großer Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zum Balkon als zusätzliches "Freiluftzimmer"
- ebenerdige Dusche mit Echtglasschiebeabtrennung und Notruf, befahrbar
- zusätzl. Garderobe und Abstellraum
- sonnendurchfluteter , glasüberdachter 14 qm großer Süd-West-Balkon mit elektrisch betriebenen Markisen
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung
- neuwertige Einbauküche
- behindertengerechter Ausbau mit 24-Std.-Notruf und wählbaren Zusatzleistungen
- zusätzl. Kellerraum
- Tiefgarageneinzelstellplatz
- diverse Annehmlichkeiten im Haus wie Sport-/Gymnastikangebote, Café, hauseigener Garten, absolute ruhige Lage mit Blick in die Natur, trotzdem zentral und damit "am Puls der Gartenstadt"

Lage

Das begehrte Objekt liegt zentral, durch die besondere Bauart, trotzdem ruhig. "Vor der Haustür" können Sie entspannt spazieren gehen.

In wenigen Minuten sind Sie zu Fuß im Ortskern, S-Bahn, Kirche, Läden, Post, Apotheken, Kindergarten, Schulen, alles ist fußläufig erreichbar. Dies garantiert Ihnen auch im Alter eine eigene Versorgung.

Die "Gartenstadt" Gröbenzell im Westen der Landeshauptstadt München bietet alles was Sie zum täglichen Leben benötigen, darüber hinaus sind viele Vereine ansässig, ob Sport, Musik, Jugend etc. für alles und jeden findet sich hier das Passende. Auch kulturell ist über das ganze Jahr etwas "los", inklusive einem zeitgemäßen Kino.
Zahlreiche Restaurants bieten Ihnen ein breites Spektrum der kulinarischen Genüsse.

Die S-Bahn bindet den Bewohner schnell und unproblematisch an die Landeshauptstadt München (20 Min. Marienplatz) an. Die S-Bahn fährt im 10-Minutentakt ( im Berufsverkehr) bzw. 20-Minutentakt. Alternativ dazu ist die S-Bahn-Station Puchheim mit dem Pendelbus erreichbar und erschließt damit die zweite S-Bahn-Linie (S 3 und S 4)

Die Gemeinde Gröbenzell ist durch ihre hervorragende Infrastruktur und guten Verkehrsverbindungen bekannt und als Wohnort sehr beliebt. Die Autobahn A8 Stuttgart/München, München/Salzburg erreichen Sie innerhalb weniger Minuten über die Anschlußstelle Langwieder See bzw. Lochhausen. Dadurch sind Sie auch sehr schnell im 5-Seen-Land oder den Bergen.

Das Angebot für Senioren ist über die Ortsgrenzen hinaus bekannt und beliebt.

Ein besonderes Objekt in besonderer Lage!

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keinerlei Gewähr für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.

Die Grundrisse sind nicht maßstabsgetreu, Einrichtungsgegenstände sind Vorschläge.

Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage www.b-co.immo
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und/oder Nachweisprovision nach sich zieht. Diese beträgt 3,57 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, fällig und verdient mit notarieller Beurkundung.

Stichworte:
Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen