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***RESERVIERT***Elegante und moderne 2 Raumwohnung mit Balkon und Einbauküche
Kaltmiete: € 480,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: sofort
Lift, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 480,00Warmmiete: € 605,00
Nebenkosten: € 125,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 61.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine hochwertig renovierte 2 Zimmerwohnung mit Balkon und Einbauküche in einem modernen Wohnhaus im Erfurter Wohngebiet Roter Berg.
Das ideale Wohnquartier für Naturliebhaber: gepflegte Grünanlagen und Gärten, der bezaubernde Erfurter Zoopark direkt vor der Haustür und in 15 min mit Fahrrad oder Bus ist man schon an einem der Badeseen in und um Stotternheim.
Heute eher Lust auf einen Schaufensterbummel oder auf ein Weinchen mit Freunden beim Lieblingsitaliener- mit der Straßenbahn ist man in nur 15 min direkt am Anger. Was will man mehr?
Das Haus ist sehr gepflegt und überzeugt mit sympathischen Bewohnern. Das gesamte Wohnumfeld ist angenehm und harmonisch gewachsen. Zur Wohnung gehört ebenfalls ein PKW- Stellplatz direkt vor dem Haus.
Die Wohnung wird für eine Kaltmiete von 382,00 € angeboten. Hinzukommt noch die Inventarmiete der Einbauküche von 55,00 €, die Miete für den PKW- Stellplatz für 43,00 € und Nebenkosten von 125,00 €. Das entspricht einer Warmmiete von 605,00 €.
Zwei Monatskaltmieten inkl. Inventarmiete und Stellplatzmiete (960,00 €) sind als Kaution zu hinterlegen.
Natürlich werden von Ihnen als Mieter keinerlei Provisionszahlungen oder Bearbeitungsgebühren erhoben.
Ausstattungsbeschreibung
Sie suchen eine hochwertig ausgestattete Zweiraumwohnung mit großzügigen Räumen? Hier haben Sie genau das Richtige gefunden!
Das große Wohnzimmer ist hell und sonnig. Der anschließende Balkon blickt nach Süd- Westen. Wenn Ihnen mal die Sonne dort zu viel wird, haben Sie schon eine geschmackvolle Markise installiert. Die amerikanische Küche mit der perfekt eingepassten Einbauküche schließt sich direkt dem Wohnzimmer an.
Das Schlafzimmer liegt noch ruhiger zur Gartenseite und überzeugt ebenfalls durch seine Größe. Das innenliegende Badezimmer ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Wellnessdusche wird Sie begeistern. Badezimmer und Küche sind warmweiß mit großformatigen Kacheln gefliest und der Boden ist mit ebenfalls großformatigem Steinzeug ausgelegt. So auch im Wohnungsflur. Die Wohnräume wurden mit Designvinylboden sowohl geschmackvoll als auch pflegeleicht ausgelegt.
Nach modernsten Standards verfügt die Wohnung über eine Sicherheitstür, eine große Anzahl an Steckdosen, Fernsehanschlüssen und Internetbuchsen. Das Haus besitzt eine Gemeinschaftssatellitschüssel, sogar ein dafür notwendiger Reciever liegt in der Wohnung für Sie bereit.
Zur Wohnung gehört natürlich ein Kellerraum. Abstellräume für die Fahrräder und ein Trockenraum stehen den Bewohnern auch zur Verfügung. Im Haus ist ein Treppenlift installiert. Zwei Fernbedienungen gehören zur Wohnungsausstattung. Vis a vis vom Hauseingang befindet sich Ihr PKW- Stellplatz.
Sie haben diese Wohnung in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage www.schelkmann.de
Lage
Erfurt ist die schönste Stadt der Welt!
Ein bisschen voreingenommen meinen Sie- natürlich aber so sollte es bei der eigenen Heimatstadt doch auch sein und auch Sie werden sich der Grazie unserer kleinen Thüringenmetropole, wie so viele andere, nicht entziehen können!
Die Landeshauptstadt des Freistaates Thüringens beherbergt über 200.000 Einwohner, die vielen Studenten der Universität und Fachhochschulen nicht eingerechnet, und ist somit auch die einwohnerreichste Stadt des Bundeslandes. Durch seine zentrale Lage war Erfurt von je her ein Handelsknotenpunkt an dem sich auch nach wie vor stetig Firmen ansiedeln.
Das Hauptkapital Erfurts ist die Stadt selbst und ihre Einwohner: die historische Innenstadt mit mittelalterlichem Stadtkern überragt von Dom und Severiekirche, die Einkaufsvielfalt rund um den Erfurter Anger, die ausgedehnten oft ineinandergreifenden Parkanlagen und die angrenzenden, genauso liebevoll restaurierten Wohnviertel mit ihrem Hausbestand aus allen Epochen.
Im Sommer ist Erfurt die Nördlichste Stadt Italiens - das Leben pulsiert in allen Straßen und Hinterhöfen der Innenstadt und Straßencafes reihen sich an Biergärten. Im Winter treffen sich die Menschen allabendlich auf einen der schönsten und größten Weihnachtsmärkte Deutschland.
Der Rote Berg liegt im Nord- Osten der Stadt und ist ein von sanierten Plattenbauten geprägtes Wohngebiet umgeben von parkähnlichen Gärten am Fuße des Erfurter Zoos. Läden des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser und verschiedene Gastronomie befinden sich zentral im Wohnviertel und sind schnell fußläufig zu erreichen. Seit die Straßenbahn das Wohngebiet mit der Innenstadt verbindet, ist der Erfurter Anger in nur noch 15 min zu erreichen. Im Sommer ist man schnell an einem der Erfurter Badeseen rund um Stotternheim.
Sonstige Angaben
Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.
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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank!
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2 Monatskaltmieten
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, 5 Etagen