RESERVIERT - Einmalige Bau-Option! Solider Garagenkomplex zur Aufstockung als Wohnhaus in TOP Lage von Osburg!

Kaufpreis: auf Anfrage

Grundstück: ca. 500 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

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Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Grundstück: ca. 500 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1997

Objektbeschreibung

Dieser Garagenkomplex - bestehend aus 4 untereinander verbundenen, großzügigen Garagen einschl. Nebenräumen - wurde 1997 sehr solide, hochwertig erbaut und zur späteren Aufstockung eines Wohngebäudes konzipiert und statisch ausgelegt.
Die großen Garagen verfügen über elektrisch betriebene Sektionaltore und wurden mit allen erforderlichen Ver- und Entsorgungsleitungen ausgestattet.
Garage Nr.1 verfügt darüber hinaus über einen zusätzlichen Außenzugang in Kombination mit einem Mehrzweckraum incl. WC.
In Vorbereitung einer späteren Wohnnutzung, wurde bereits ein Weinkeller mit klimaregulierendem Ziegelsteinboden integriert.
Das ca. 500m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und die gesamte Vorfläche wurde gepflastert.
Eine einzigartige Möglichkeit, Ihren Traum vom Wohnen zeitnah und unkompliziert umzusetzen.
Der Keller steht - Garagen sind vorhanden - Ihr Haus kann kommen!
Stein auf Stein gemauert, oder in Fertigbauweise auf einem fertigen Grundstück in einer der begehrtesten Wohnlagen Osburgs.

Lage

Das Objekt ( Garagen ) befindet sich in bevorzugter Ortslage der Fremdenverkehrsgemeinde Osburg.
Die aufstrebende Gemeinde zählt z.Zt. ca. 2.500 Einwohner und befindet sich in stetigem Wachstum.
Das ca. 2 km vor dem Ort liegende Gewerbegebiet wurde 1999 um 7 ha erweitert.
Durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Köln, Kaiserslautern, Saarbrücken sowie Luxemburg und Frankreich haben sich hier bereits zahlreiche Unternehmen angesiedelt.
Die Stadt Trier erreicht man in nur ca. 15 Autominuten.
Die Entfernungen zu den wichtigsten Zentren der Region sind:
D-Trier = ca. 21 km, D-Saarbrücken = ca. 75 km, D-Hermeskeil = ca. 16 km, L-Stadt Luxemburg = ca. 65 km, L-Findel = ca. 59 km, L-Grevenmacher = 41 km, L-Wasserbillig = ca. 35 km.
Die Ortsgemeinde Osburg liegt im Erholungsgebiet Osburger Hochwald und im Naturpark Saar-Hunsrück nahe dem Riveristal mit Talsperre (Riveristalsperre) zwischen den Städten Trier/Hermeskeil und verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen.
In Osburg gibt es eine katholische Pfarrkirche, eine Grund - sowie Regionalschule, ein Kindergarten und alle Einrichtungen zur täglichen Grundversorgung, wie Lebensmittelgeschäfte, Metzgerei, Bäckerei, Arzt, Apotheke, Drogerie, Postagentur, Sparkasse.
Des Weiteren verfügt Osburg über ein reges Kultur- und Vereinsleben.

www.osburg-online.de

Sonstige Angaben

Anmerkung
1)Die Exposéangaben wurden nach Aussagen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers erstellt. Seitens der Firma Weyer Immobilien wurden diese nicht auf ihre Richtigkeit geprüft. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernimmt die Firma Weyer Immobilien keine Haftung. Der Interessent ist zur selbständigen Prüfung der Angaben verpflichtet.
2)Angaben zum Objekt sind nur für den Empfänger bestimmt und streng vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ohne Zustimmung seitens der Firma Weyer Immobilien wird untersagt und ist schadensersatzpflichtig.
3)Beim Abschluss des Kaufvertrages über ein von der Firma Weyer Immobilien nachgewiesenes bzw. vermitteltes Objekt ist die vereinbarte Provision verdient und sofort fällig. Die Provision ist ebenfalls verdient und fällig, wenn der Kunde die erhaltenen Informationen an einen Dritten weitergibt und dieser den Kaufvertrag abschließt.
4)Besichtigung und Kaufabwicklung erfolgen nur durch die Firma Weyer Immobilien.

Stichworte:
Nutzfläche: 115,00 m², Gesamtfläche: 115,00 m², Hallenhöhe: 2,50 m, Fahrradraum, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Ort