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*reserviert*Einfamilienhaus mit schönem Garten
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1020 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1020 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960/1997
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 279.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese Immobilie, welche ursprünglich aus zwei kleinen Doppelhaushälften zusammengeführt wurde, befindet sich auf einem ca. 1020 m² großem Grundstück. Das freistehende Einfamilienhaus mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 180 m², welche sich auf zwei Ebenen verteilen, wurde 1960 gebaut und im Jahre 1985 zusätzlich angebaut. In den nachfolgenden Jahren wurde stetig renoviert. So wurden beispielsweise 1997 die Fenster überwiegend erneuert, ein Bad modernisiert und 1995 eine Solar-Anlage integriert. Die Heizung wurde im Jahre 2003 erneuert. Ebenso wurde die Elektrik teilweise in Stand gesetzt. Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 1 Balkon und einen schönen Garten. Mehrere Abstellräume ersetzen den kleineren Keller. Im Eingangsbereich befindet sich ein schmaler Flur und der Treppenaufgang zur oberen Etage. Der Flur führt in den Wohn/Essbereich, in den kleinen Wintergarten, ins Büro, die Küche sowie in die Diele und das Badezimmer. Im Obergeschoss sind vier Zimmer mit teilweise leichten Dachschrägen und ein kleines Duschbad mit integrierter Sauna. Das Gartenhaus sowie mehrere Räume im Außenbereich bieten jede Menge Nutzfläche. Es besteht eine Option für eine Garage.Mit wenigen Renovierungen ist die Immobilie sofort beziehbar.
Lage
Das Objekt befindet sich im Ortsteil Schaffhausen in einer ruhigen Straße. Die Gemeinde Wadgassen und Schaffhausen selber verfügen über diverse Schulen, Kindergärten, Ärzte und viele Einkaufsmöglichkeiten. Die sechs Gemeindebezirke von Wadgassen verfügen insgesamt über eine reiche Ausstattung an Sport-, Naherholungs-, Kultur- und Freizeiteinrichtungen: Moderne Mehrzweckhallen, einen Tierpark und eines der größten Naturschutzgebiete des Saarlandes. In der Badesaison von Mai bis September lassen sich im Naturschwimmbad angenehme Sommertage verbringen. Darüber hinaus befinden sich in den Naherholungszentren idyllisch gelegene Angelweiher. Durch die optimale Verkehrslage sind die Landeshauptstadt Saarbrücken, die Innenstadt von Saarlouis und die Grenze zu Frankreich in nur wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Courtagepassus:
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und /oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung b ei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH. (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
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