RESERVIERT - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ichenheim mit 2 Garagen

Kaufpreis: € 195.000,00

Wohnfläche: ca. 140 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 234 m²

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 195.000,00

Käuferprovision: Die Vermittlungsgebühr beträgt 3,57% aus dem Kaufpreis und ist fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 140 m²

Grundstück: ca. 234 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 2013

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses gemütliche Haus verfügt im Erdgeschoss über ein Wohnzimmer mit einem agrenzenden Essbereich, der durch ein Sichtbalkenwerk abgeteilt ist.
Aus der Diele gelangt man in die große Wohnküche, an die eine Terrasse grenzt. Diese ist mit einer Pergola überdacht ist.
Aus der Küche kommen Sie in einen kleinen Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss und dem angrenzenden Wäste-WC.
In das Dachgeschoss führt eine interne Treppe mit einer schön großzügigen Diele, dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer sowie dem Bad mit Badewanne.
Eine Zwischentür führt von hier in das Treppenhaus.
Von dort erreichen Sie die ELW und einen großen Speicherraum, aber auch den Büroraum im Erdgeschoss. Hier ist ein großer, beheizter Raum mit einem eignen Hauszugang von der Straße her ausgebaut, der sich so sehr gut als Büro verwenden lässt.
In einem Anbau von 1988 befindet sich eine gemütliche 2 Zimmer-Einliegerwohnung mit kleiner Küche und einem Bad. Diese Wohnung ist fest vermietet.
Zum Haus gehören 2 Garagen, wovon eine einen Hauseingang hat, der in den Hobbyraum führt.
Das Haus ist unterkellert; hier befindet sich die neue Heizungsanlage, der Tankraum, eine Waschküche und ein großer Abstellraum.

Lage

Dieses Haus befindet sich in Ichenheim in zentrumsnaher Lage von Ichenheim.
Im Ort sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Realschule, Grund- und Hautschule und Ärzte vorhanden.

Sonstige Angaben

Austattung:
Das Haus wurde 2013 umfangreich renoviert.
Das Dach auf dem Haupthaus, die Heizanlage als Öl-Zentralheizung mit Solaranlage wurden erneuert und das ganze Haus wurde gründlich renoviert.
Zum Teil wurden im Haupthaus neue Schallschutzfenster eingebaut.
In dem Anbau von 1988 befindet sich die Eiliegerwohnung und der Hobbyraum sowie ein ausbaufähiger Speicher. Dieser Teil des Hauses wurde nicht neu saniert.
Der Keller wurde saniert.

Bezug:
Hier können Sie noch im Frühling 2016 einziehen.
Das Haus ist ideal, wenn Sie zwar ein Haus kaufen wollen, aber keine Zeit für Gartenarbeit haben. Zum Haus gehört der Garten vor dem Haus und die überdachte Terrasse.

Fordern Sie gern das Exposé an.