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RESERVIERT!!! ***Ebenerdig in exponierter Lage*** 1
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1500 m²
Kamin, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 319.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 1500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 322.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Der Bungalow wurde 1958 in massiver Bauweise auf einem herrlichen Grundstück errichtet, die Heizung und das Bad wurden in den 90er Jahren ausgetauscht bzw. erneuert. Herrlich eingewachsen am Rande des Waldes genießen Sie die Ruhe und die Natur.
Erdgeschoss:
- Küche gefliest, mit Einzelmöbeln und Elektrogeräten (muss erneuert werden)
- Duschbad, hell gefliest, Eckdusche
- Wohn-/Esszimmer mit Auslegeware
- Schlafzimmer und Kinderzimmer ebenfalls mit Auslegeware
Keller:
- Heizungskeller
- 1 Kellerraum
- 2 Tiefgaragenplätze und Werkstatt
Grundstück:
- real geteiltes und eingewachsenes Grundstück
- überdachte Süd-Terrasse
Technik:
- Ölzentralheizung Bj. 1999, Brenner ist neu
- einfach verglaste Holzfenster mit Außenrollläden
Das Haus eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die naturnah Leben möchten und die Verzüge der privilegierten Lage mögen.
Ausstattungsbeschreibung
3 Wohn-Schlafräume, Esszimmer, Küche, Duschbad, 2 Kellerräume, große Doppelgarage mit Werkstatt
Lage
Das Haus befindet sich in einer reinen Anliegerstraße am Rande des Kleckerwald.
Die Gemeinde Bendestorf liegt etwa 30 km südlich von Hamburg. Sie gehört zum Landkreis Harburg und ist Teil der Samtgemeinde Jesteburg. Im Ort sind Einkäufe des täglichen Bedarfs möglich. Bendesdorf verfügt über Ärzte verschiedener Fachrichtungen, eine Grundschule und einen Kindergarten. Die benachbarten Orte Jesteburg, Buchholz und Hittfeld sind in wenigen Autominuten erreichbar. Dort befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weiterführende Schulen, die mit dem eingerichteten Schulbusverkehr sehr gut erreichbar sind. Auch nach Seevetal und Harburg besteht eine gute Verkehrsanbindung durch den HVV und diverse Busverbindungen. Über die Autobahnanschlussstellen Hittfeld oder Dibbersen sind Sie mit dem PKW in kurzer Zeit in Hamburg, Bremen und Hannover.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 322.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen