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"RESERVIERT" Doppelhaushälfte mit viel Platz "RESERVIERT" 1

Preis: 390.000,00
Region: Graben, Bayern
Anzeige vom: 29 August, 13:40
Aufrufe: 2
ID: R1rRWnz1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 475 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % des beurkundeten Kaufpreises (inkl. gesetzl. MwSt, z. Zt. 19%)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 475 m²

Zimmer: 6

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Doppelhaushälfte ist komplett unterkellert und bietet viel Platz und Freiraum. Egal ob Familie, allein, mit oder ohne Haustier, hier leben Sie in angenehmer Nachbarschft mit allen Annehmlichkeiten. Das äußere, wie innere Erscheinungsbild lädt ein, sich wohl zu fühlen. Das Haus ist vom Keller bis zum Dachstudio beheizt und geschmackvoll ausgestattet.

Lage

Graben mit heute 3900 Einwohnern liegt zwischen Augsburg und Landsberg. Von der B17 aus kommend erreicht man das Objekt in ca. 3 Min. Schwabmünchen liegt 5 km westlich und ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder PKW in kurzer Zeit erreichbar. Die Bahnanbindung erfolgt wahlweise über Lagerlechfeld oder Schwabmünchen, mit weiterem Anschluss nach Augsburg (ca. 20 min) oder München (ca. 60 Min). Mit dem PKW sind Sie in ca.10 Min in Augsburg oder in München in ca. 50 Min. Die DHH liegt im verkehrsberuhigten Bereich, der nur von den Anwohnern genutzt wird. Kindergarten und Grundschule (mit Mittagsbetreuung) sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso die Bushaltestelle zu weiterführenden Schulen. Bäcker, kleiner Lebensmittelmarkt und verschiedene Ärtze sind am Ort. Groß- und Wochenendeinkäufe tätigen Sie bequem in 5-10 Min. PKW-Entfernung.
Vielfältige Sportmöglichkeiten und sonstige Freizeitgestaltung ist am Ort möglich.

Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KG: 5 Kellerräume beheizt
EG: Diele, Gäste -WC, Abstellraum, Treppe nach oben und unten, großer, offener Koch-Wohn-Essbereich, großer Südgarten mit Zaun und Hecke
OG: Bad, 2-3 Schlafzimmer
DG: ausgebautes Dachstudio

Besichtigungstermine:
Bitte vereinbaren Sie Besichtigungstermine bei Interesse nur über Herrn Wagner.
Tel.: 0174-90 35 285
oder
[email protected]

Vielen Dank

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