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**RESERVIERT**Doppelhaushälfte mit ELW in ruhiger und seenaher Lage von Allensbach ! 1

Preis: 599.000,00
Region: Allensbach, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 2 August, 11:41
Aufrufe: 4
ID: 21LqrNYy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 599.000,00

Wohnfläche: ca. 128 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 350 m²

Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 599.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 128 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1990

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 134.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese schön gelegene Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung befindet sich in Allensbach in ruhiger, seenaher Lage.

Ob zur Eigennutzung oder als Zweitwohnsitz, hier sind sie immer goldrichtig !

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus verfügt im EG und DG über 4,5 Zimmer mit rund 102 qm Wohnfläche.

Hinzu kommt dann noch die 1 Zimmer-Einliegerwohnung im UG mit ca. 26 qm .
( Über den Keller gibt es auch eine interne Verbindungstüre als Zugang in die Einliegerwohnung ).

Gesamt stehen somit rund 128 qm Wohnfläche zur Verfügung.

Ausstattungsdetails z.B. :

Fliesen und Parkettlaminat
2 Balkone und zusätzliche Terrasse
Garten nach Süden
Gäste-WC und Abstellraum
Bad mit Wanne und Dusche
Öl Zentral Hzg ( Brenner neu 2011 )
Schwedenofen ist möglich
Essbereich mit schönem Erker
Großzügiger Carport mit Fahrradschopf
2 Außenstellplätze
Gartenhaus
Speicher im Dachspitz
Kellerräume
Alle Räume mit vielen Fensterflächen, hell und freundlich
Großer Wohn-Essbereich mit Balkon

Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet , die Mieteinnahme beträgt
415 € ( inkl. NK ca. 50 € )

Ruhig und sehr seenah gelegen - genießen sie hier mit ihren Liebsten die schönsten Stunden des Tages !

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, familiengerechter Lage von Allensbach, zum See und Allensbacher Schwimmbad nur wenige Schritte, ca. 5 min. zum Bahnhof und Geschäften usw.

Allensbach liegt zwischen Konstanz und Radolfzell. Der Kernort liegt direkt am Ufer des Gnadensee genannten Teils des Bodensees gegenüber der Insel Reichenau. Zur Gemeinde Allensbach mit den früher selbstständigen Gemeinden Hegne, Kaltbrunn und Langenrain gehören 16 Dörfer, Weiler, Höfe und Häuser. Die eingegliederten ehemaligen Gemeinden bilden die Ortschaften im Sinne der baden-württembergischen Gemeindeordnung Hegne, Kaltbrunn und Langenrain-Freudental.
Allensbach am Bodensee hat etwas, was man nur an wenigen Orten findet: eine gelungene Mischung aus gelebter Tradition und lebendiger Moderne. Eine außergewöhnliche und idyllische Lage. Einen funkelnden See und ein traumhaft schönes Hinterland.

Nahverkehrsverbindungen mit der Bahn zwischen Radolfzell, Konstanz, Singen und Bodenseeschifffahrtsverbindung sind vorhanden.

Sonstige Angaben

Im ALLEINAUFTRAG der Rewa Immobilien GmbH !

Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

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