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RESERVIERT! Doppelhaushälfte in beliebter Wohnlage von Weilheim
Kaufpreis: € 415.000,00
Wohnfläche: ca. 130 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 270 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 415.000,00
Käuferprovision: Der Käufer zahlt bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MWST aus dem Kaufpreis. Die Immobilien Jungermann & Mansfeld OHG tritt als Nachweis- und Vermittlungsmakler für beide Vertragsparteien auf.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 130 m²
Grundstück: ca. 270 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 120.20 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Das Haus wurde Anfang der 1980er Jahre in solider Ziegelbauweise von einem regionalen Bauunternehmen gebaut.
Die Grundrissgestaltung ist für den Gebäudetyp typisch und entspricht auch heutigen Ansprüchen. Die Wohnfläche beträgt ca. 130 m² zzgl. einer Nutzfläche von ca. 55m² sowie Balkon-/Terrassenflächen mit ca. 46m² .
Das Dachstudio wurde mit einem Duschbad und einer kleinen Küchenzeile ausgestattet. Der Hobbyraum im Keller ist gefliest und mit einem Heizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch.
Das gesamte Erdgeschoss und die Sanitärbereiche sind gefliest, die Flure sowie die Schlafzimmer in den Obergeschossen wurden mit Laminat- bzw. Korkböden belegt.
Der Garten (mit zusätzlichem Freisitz) ist nach Osten ausgerichtet.
Praktisch ist der Geräte-/Fahrradraum, der an die Garage angebaut wurde. Zudem bietet der Giebel der Garage zusätzlichen Stauraum.
Das Objekt befindet sich dem Baujahr entsprechend in einem ordentlichen Gesamtzustand. Die Heizungstechnik (Heizkörper, im Badezimmer zusätzlich Fußbodenheizung) wurde 2003 umgestellt von Öl auf Gas, ferner wurden die Dachfenster erneuert und die Holzfassade gestrichen. Optische Modernisierungen (teilweise Bodenbeläge, Wandanstriche, evtl. Bäder) würden sich vor dem Nutzerwechsel anbieten.
Sonstige Angaben
Das Haus wurde von der Eigentümerin geräumt und kann kurzfristig übergeben werden.
Die Einbauküche und weitere Einbaumöbel können vom Käufer auf Wunsch ablösefrei übernommen werden.
Sonstige Hinweise:
Die Möblierungsausgestaltungen in den Grundrissdarstellungen dienen lediglich der Veranschaulichung und gehören nicht zum Kaufgegenstand. Für die Flächenangaben übernimmt die Immobilien Jungermann & Mansfeld OHG keine Gewähr.
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben haftet der Verkäufer.
Diese Informationen dienen als Vorinformation, die Rechtsgrundlage bildet allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.