**RESERVIERT**DIETZ: Erstbezug nach komplett Umbau! 2 Zimmer, TGL-Bad, Kfz-Stellplatz und vieles mehr! 1

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Diese Wohnung wird für Sie zurzeit vollständig renoviert und umgebaut. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 5 Familienhauses.

Auf ca. 64 m² Wohnfläche erstreckt sich diese moderne Wohnung. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu dem gemeinschaftlich genutzten Garten. Darüber hinaus gibt es ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Selbstverständlich steht auch ein kleiner Abstellraum innerhalb und ein weiterer Abstellraum außerhalb der Wohnung zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es auch ein Gäste-WC.

Waschmaschine und Trockner können in der gemeinschaftlich genutzten Waschküche aufgestellt werden. Für Ihren PKW gibt es ebenfalls einen eigenen Abstellplatz auf dem Grundstück (dieser ist bereits im Kaufpreis enthalten).

Die Wohnung wird inklusive Wand- und Bodenbeläge fertiggestellt. Je nach Baufortschritt kann auch Einfluss auf Badezimmerausstattung und Boden- bzw. Wandbeläge genommen werden!

Ausstattungsbeschreibung

Inklusive eigener Gartenhütte
Abstellraum innerhalb der Wohnung
Abstellraum außerhalb der Wohnung
Freisitz
Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche
Gäste-WC
Gemeinschaftlicher Garten
Gemeinschaftliche Waschküche
Eigener PKW-Stellplatz

Lage

Die Wohnung befindet sich in dem Ortsteil Kleestadt.

INFOS zu GROSS-UMSTADT
Groß-Umstadt, die Odenwälder Weininsel, mit ihrer historischen Altstadt, den Schlössern und den Adelshöfen. Eine sehr gute Infrastruktur ist hier vorhanden. Es gibt sowohl Kindergärten, als auch Grund- u. weiterführende Schulen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten (Märkte), Cafes sind in vielfältiger Form gegeben. Auch gibt es zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten (Freibad) usw.

Infrastruktur: Ein Bahnhof mit sehr guten Anschlussmöglichkeiten nach Frankfurt, Darmstadt, Offenbach, Hanau und Aschaffenburg ist vorhanden. Auch der Busverkehr ist sehr ausgebaut und man erreicht die kleinen Orte um Groß-Umstadt und Darmstadt schnell und unkompliziert. In Groß-Umstadt gibt es insgesamt 7 Schulen, von der Grundschule bis zum Oberstufengymnasium. Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten sind ebenfalls zu finden.

Viele weitere Informationen finden sie auf der Internetseite:
www.gross-umstadt.de

Freizeitangebote: Es gibt mehrere Bolzplätze, die zum Kicken einladen. Wanderwege und die Weinberge laden Sie zum Spaziergang oder einen schönen Radtour ein. Ca. 170 Vereine bieten viel Abwechslung. Das Freibad, Kegelbahnen, Reiterhöfe und Tennisplätze sind ebenfalls ein schöner Zeitvertreib. Auch die Kultur kommt hier nicht zu kurz: Lesungen, Museen, Theater, Musikveranstaltungen, Feste und Märkte um nur einige zu nennen bieten Ihnen viel Freizeitvergnügen.

Fahrzeiten mit dem PKW
Fahrzeit nach Frankfurt Flughafen (PKW): ca.30 Min.
Fahrzeit nach Offenbach (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Hanau (PKW): ca. 25 Min.
Fahrzeit nach Darmstadt (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Aschaffenburg (PKW): ca. 20 Min.
Fahrzeit nach Dieburg (PKW): ca. 10 Min.

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:

Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen