**RESERVIERT**DIETZ: Einfamilienwohnhaus im Gewerbegebiet! Weitere Bebauung möglich! 1

Kaufpreis: € 379.000,00

Wohnfläche: ca. 124.57 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1501 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 379.000,00

Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 124.57 m²

Grundstück: ca. 1501 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ein attraktives Wohnhaus mit großzügigen Grundstück. Ideal für Hauskäufer die "wohnen" und "arbeiten" miteinander kombinieren möchten.

Das gemütliche Wohnhaus wurde 2002 erbaut und bietet einer Familie viel Freiraum.

Das vorhandene Wohnhaus (von Bien-Zenker) mit dem massiven Keller bietet folgende Aufteilung:

E R D G E S C H O S S:

* Wohn- und Esszimmer
* Terrasse
* Gäste-WC
* Küche inklusive Einbauküche
* Schlafzimmer 1 von 4
* Diele

D A C H G E S C H O S S

* 3 Schlafzimmer
* 1 Balkon
* Tageslichtbad mit Eckbadewanne + Dusche
* Diele

K E L L E R G E S C H O S S

* 2 Lagerräume
* Heizungsraum mit Viessmann-Gas-Zentralheizung

Das Haus wird mit einer Gaszentralheizung beheizt, zusätzlich versorgt ein gemütlicher Specksteinofen das Haus in der kalten Jahreszeit.
Zum Haus gehören ein großzügiges Grundstück und ein großes Car-Port für 2 PKW's.

Es besteht die Möglichkeit auf dem Grundstück ein weiteres Gebäude zu errichten.

Ausstattungsbeschreibung

Brunnen im Garten
Parkett- und Dielenböden
Car-Port für 2 PKW's
Massiver Keller
Specksteinofen
Gas-Zentralheizung von Viessmann
Brunnen

Lage

Gewerbegebiet von Babenhausen

Babenhausen liegt im Landkreis Darmstadt-Dieburg und hat rund 16.018 Einwohner.
Es gibt sehr gute Verkehrsverbindungen mit Bus und Bahn. Babenhausen liegt in der Nähe von Frankfurt, Hanau, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg.

PKW Fahrzeiten:

Frankfurt Flughafen ca. 25 min
Darmstadt ca. 15 min
Aschaffenburg ca. 15 min
Hanau ca. 20 min
Offenbach ca. 20 min

Babenhausen bietet Ihnen durch einen vorhandenen Bahnhof und eine gute Busverbindung eine optimale Anschlussmöglichkeit.
Hier können sie die Vorteile des Rhein-Main-Ballungsraums mit ausgedehnten Erholungslandschaften nutzen. Es stehen Ihnen kulturelle Vielfalt, viele Sportvereine und ein Freibad zur Gestaltung ihrer Freizeit zu Verfügung.
Für Ihre Kleinen gibt es mehrere Kindergärten, eine Grundschule und ein Gymnasium.
Es gibt ausreichend Einkaufsmöglichkeiten (viele Märkte, ein Baumarkt), sowie mehrere Bäcker, mehrere Metzger, mehrere Ärzte und mehrere Apotheken.

Weitere Infos auch unter:
WWW.BABENHAUSEN.DE

Sonstige Angaben

Hinweise zum Geldwäschegesetz:

Wir als Immobilienmakler sind nach dem in Deutschland geltenden Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir müssen daher VOR der Durchführung von Besichtigungsterminen Daten aus Ihrem Personalausweis, Reisepass oder vergleichbarem Ausweisdokument im Original kontrollieren und dokumentieren. Außerdem müssen wir prüfen ob Sie als Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder im Interesse eines Dritten handeln.
Bitte halten Sie vor Besichtigungsterminen daher immer Ihre Ausweisdokumente bereit.
Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet entsprechende Auskünfte zu erteilen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir vom Regierungspräsidium Darmstadt angehalten sind, keine Besichtigungstermine durchzuführen, falls Ausweise nicht im Original vorgelegt werden können.

Für Fragen zum Geldwäschegesetz steht Ihnen die zuständige Aufsichtsbehörde, das Regierungspräsidium Darmstadt zur Verfügung:
Tel.: 06151-124747 E-Mail: [email protected]

Viele weitere Angebote, die teilweise nicht in diesem Portal geschaltet sind, finden SIE unter:

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www.aktuelle-maklerinfos.de
www.my-referenzen.de
www.dietz-referenzen.de
www.dietz-tv.de

Bettina Dietz Immobilien GbR, Ihr führender kompetenter Partner im Landkreis Darmstadt - Dieburg und Landkreis Offenbach.

Wir verfügen über eine mehr als 20 jährige Erfahrung in der Immobilienbranche, wir sind ein von der Dualen Hochschule Mannheim zertifizierter Ausbildungsbetrieb für den Studiengang: Betriebswirtschaft in der Immobilienwirtschaft.

Unser 12 köpfiges TEAM freut sich auf Ihren Anruf.

Stichworte:
Nutzfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1