RESERVIERT: Die Symphonie des Wohnens - "die Strawinsky Logen" - ruhiges Wohnen nahe dem Main-Donau-Kanal! 4

Kaufpreis: € 313.600,00

Wohnfläche: ca. 88.45 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Behindertengerecht, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88.45 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 26.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Wir errichten eine kleine, exquisite Wohnanlage auf einem sehr großen, in einer Einbahnstrasse gelegenen Grundstück. Dieses besticht durch seine ruhige Lage und die nähere Umgebung wird durch die umliegenden Einfamilienhäuser geprägt.

Die sehr hellen Wohnungen sind mit Fußbodenheizung und mit hochwertigem Parkettboden in Eiche ausgestattet. Bäder und WCs werden mit Designerwaschtischen sowie exklusiven Armaturen ausgestattet. Die Warmwasseraufbereitung wird zusätzlich durch eine Solaranlage auf dem Dach unterstützt.

Die Wohnungen können über ein großzügiges Treppenhaus erreicht werden, das natürlich auch über einen Aufzug verfügt. So ist auch ein bequemer und barrierefreier Zugang möglich.

Praktisch und idyllisch zugleich ein perfektes Wohnumfeld für Jung und Alt.

Die Highlights auf einen Blick:

-Fußbodenheizung
-Parkettböden
-Designbäder
-individuell wählbare Fliesen
-komfortabler Aufzug
-2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen mit ca. 66 - 106 qm
-Einzelstellplätze in der Tiefgarage
-KfW-Effizienzhaus 55 nach EnEV 2016 Klasse A+
-100.000.- EUR zinsvergünstigter Kredit + Tilgungszuschuss
-unterstützende Warmwasserversorgung
durch eine Solaranlage auf dem Dach

Lage

Die optimale Lage ermöglicht es Ihnen, in kürzester Zeit mit dem Auto oder mit dem Bus nach Nürnberg zu fahren oder zu Fuß bzw. mit dem Fahrrad zu den sehr nahe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten zu gelangen.
Es sind z. B. mehrere Supermärkte, Bäcker und ein Metzger in nächster Nähe. Der nahegelegene Wald ist ein idyllisches Erholungs- und Sportareal. Auch der Rednitzgrund mit seinen weitläufigen Wiesen ist fußläufig schnell zu erreichen.

Ihre Vorteile zusammengefasst:

-Radfahren und Joggen am Main-Donau-Kanal
-Wandern und Spazieren im Reichelsdorfer Forst
-Perfekte Anbindung an die Metropolregion
-Erholungs- und Sportareal
-Rednitzgrund mit weitläufigen Wiesen
-Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Nähe
-Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut zu Fuß erreichbar
-VAG-Bushaltestelle nahe gelegen

Sonstige Angaben

Unsere Philosophie:
Seit nunmehr über 10 Jahren erfüllen wir, Hahn & Riedl, Menschen ihren ganz individuellen Wohntraum. Wir wissen, wie wichtig ein Zuhause ist ein Ort, wo wir ganz wir selbst sein können. Daher setzen wir mit unseren Objekten schon immer auf Individualität statt Standard.

Wir beraten unsere Kunden auf vertrauensvoller und verlässlicher Basis. Individuell, schnell und flexibel auf Kundenwünsche einzugehen, ist für uns selbstverständlich. Der Kreativität unserer Kunden setzen wir keine Grenzen. Unser Ziel ist es, Ihre Erwartungen nicht nur zu erfüllen, sondern zu übertreffen. Unser Herzblut steckt in jedem unserer Projekte. Wir meistern jede neue Aufgabe mit einem Höchstmaß an Energie und Leidenschaft.

Wir fühlen uns mit der Region Nürnberg verbunden und haben uns hier einen Namen gemacht, auf den Sie bauen können.

Lassen Sie sich begeistern von der einzigartigen Atmosphäre, der herrlichen Aussicht, der modernen und zeitgemäßen Architektur und dem ganz individuellen Charme unseres neuen Projektes Strawinsky Logen. Lauschen Sie der Symphonie des Wohnens.

Vertrauen ist die Basis unserer Arbeit und steht an oberster Stelle. Wir kümmern uns persönlich um jeden einzelnen Kunden und geben die wichtigen Beratungsgespräche nicht aus der Hand.

Denn unser Ziel ist, Ihre Erwartungen nicht nur zu
erfüllen, sondern zu übertreffen!

Bernd Hahn & Marc Riedl