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RESERVIERT: Denkmalgeschütztes Endhaus in Wiemelhausen mit herrlichem Garten
Kaufpreis: € 279.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 4,5
Grundstück: ca. 1213 m²
Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 279.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des notariellen Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 1213 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1910
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen hier die seltene Gelegenheit, eines der schönen Häuser in der Borgholzsiedlung zu erwerben.
Sie werden hier Miteigentümer in einer Gemeinschaft aus insgesamt nur 4 Parteien.
Ihr Anteil: 245 / 1000 bezogen auf eine Grundstücksfläche von 1.213 m²
Das Hausgeld beträgt derzeit nur 120,99 € / Monat.
Dieses umfangreich modernisierte Haus eignet sich hervorragend für eine Einzelperson oder ein Paar, gerne auch mit Kind.
Ein ca. 155 m² großer Garten mit Gartenhaus, eine Einzelgarage und ein Schuppen runden das Angebot (exklusiv für Sie) ab.
Das offene Erdgeschoss mit einem direkt an die Wohnküche angebundenen Wohnzimmer lädt Freunde und Familie ein, die schöne freie Zeit gemeinsam zu genießen.
In der ersten Etage erwarten Sie zwei Schlafräume und ein modernes, mediteran gestaltetes Badezimmer.
Der ausgebaute Spitzboden bietet sich z. B. als Arbeitszimmer oder Gästezimmer an.
Im Untergeschoss ist ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche ausgebaut.
In Kombination mit dem daneben liegenden Gästezimmer und einem ebenerdigen Zugang an der Rückseite des Hauses kann hier auch eine gehbehinderte Person beherbergt werden.
Der hinter dem Haus gelegene Garten ist in der warmen Saison eine kaum einsehbare, abgeschlossene Wohlfühloase zum Sonnen, Pflanzen, Feiern und Grillen.
Das herrliche Holz-Gartenhaus wartet zudem mit einer überdachten Veranda auf, sodass auch bei fragwürdiger Wetterlage stets ein trockenes Plätzchen im Freien genutzt werden kann.
Wenn wir Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Jahn Topeit
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- KS-Isolierglasfenster mit innenliegenden Sprossen
- 2 Badezimmer
- große Wohnküche
- 2-3 Schlafräume
- Garten mit Gartenhaus und Grillplatz
- Einzelgarage
- Schuppen
Und das Beste: in Wiemelhausen
Lage
Das Kirchviertel in Wiemelhausen erfreut sich großer Beliebtheit einerseits aufgrund seiner günstigen Lage zur Stadt, zur Universität, zu Autobahnen, andererseits aufgrund seines fast intimen, auf ein charmantes Stadtteilzentrum bezogenen Klimas.
Hier wohnt eine Mischung aus überzeugten "Eingeborenen" und Zugereisten, die hier sehr herzlich aufgenommen werden.
Was Sie auch benötigen, es ist nur ein oder zwei Armeslängen entfernt zu finden.
Kindergärten, Schulen, Supermärkte, Apotheken, Optiker, Friseure, Bäckereien, Restaurants, mehrere Metzger(!!!), Banken, ein Wochenmarkt und verschiedene Einzelhandelsgeschäfte sind hier vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Gartenfläche: 155,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert